Texas Veterans Land Board har finansieret veteranernes køb af Texas jord siden 1949. Da programmet for jordlån begyndte, kunne Texas Veterans låne mindre end 10.000 $ og havde op til 40 år på at betale deres lån. Ting har ændret sig meget siden da, og du er måske ikke opmærksom på nogle af de programtransformationer, der har fundet sted.
- At bo i Texas en dag opfylder VLB Texas bopælskrav. I mange år måtte en veteran begynde militærtjeneste i Texas for at være berettiget til at ansøge om et VLB-lån. Det er ikke længere sandt! I henhold til de nuværende retningslinjer for VLB-programmet kan et veteran- eller militærmedlem, der bor i Texas i mindst en dag med den hensigt at forblive, tjente mindst 90 dages aktiv tjeneste og ikke blev udskrevet uærligt, ansøge om VLB-programmer.
- Texas VLB kan lukke dit lån hurtigt. Dagens typiske Texas VLB-jordlån lukker inden for 30 dage. Den hurtige vending er et resultat af meget hårdt arbejde og opmærksomhed på at forbedre programmets effektivitet. Ved hjælp af din kundefeedback fortsætter VLB med at forbedre sine programmer.
- En acre opfylder minimumsarealkravet. Under VLBs nuværende jordlåneprogram kan et kvalificeret veteran eller militærmedlem fra Texas finansiere køb af jord hvor som helst i staten, så længe det er mindst en hektar (fratrukket eventuelle lettelser).
- Din jordtitel ejes ikke af VLB. I mange år bevarede staten Texas ejerskabet af jord finansieret af VLB, indtil forpligtelsen var afbetalt. Programadministratorer erkendte, at denne politik forhindrede veteranejedejere i at få adgang til egenkapital, der var opbygget over tid. I henhold til de nuværende programregler ejer en veteranlåner jorden direkte på tidspunktet for lukningen, hvor staten Texas har en første pant i jorden, indtil lånet er betalt.
- Du kan bruge din VLB-jord lånefordel mere end én gang. Så længe hvert jordlån er betalt, før det næste er sikret, er der ingen grænse for, hvor mange gange et veteran- eller militærmedlem kan bruge jordlånet i løbet af deres levetid. Det er også muligt for et veteran- eller militærmedlem at have et aktivt lån i hvert låneprogram – forbedring af jord, hjem og hjem – på samme tid.
Da jordpriserne i Texas er steget over tid og låntagere ser på dyrere, små arealer i nærheden af byområder, har VLB øget sit maksimale jordlån fra $ 100.000 til $ 150.000. Disse lån er tilgængelige for berettigede veteraner fra Texas, militærmedlemmer og deres ægtefæller med en minimumsudbetaling på 5%. Mens VLB oprindeligt tilbød en 40-årig note på jordlån, reducerede VLB den maksimale løbetid til 30 år uden straf for tidlig betaling. Det betyder, at låntagere, der ønsker at betale hovedstolen på deres VLB-jordlån tidligt, kan reducere deres samlede rentebetalinger til enhver tid.
VLB undersøger rutinemæssigt markedet for jordlån for at sikre, at dets vilkår for jordlån er lige så attraktivt som dem, der tilbydes af private långivere. Den nuværende faste rente er 7,25%. Hvis du vil vide mere om jordlån, der tilbydes af VLB, skal du besøge TexasVeterans.com eller ringe til vores Texas Veterans Call Service Center på 1–800–252–8387 (VETS) eller sende os en e-mail.