Jak koupit dům po bankrotu
Zde je herní plán, jak se připravit na koupi domu, zatímco budete čekat na způsobilost.
Obnovte svůj kredit
Obnovení úvěru je něco jako stavba domu. Musíte začít s nadací a postupovat nahoru.
Obnovte svou nadaci
Získejte zabezpečený účet kreditní karty. U zabezpečeného účtu jako zálohu zaplatíte předem částku rovnající se vašemu limitu výdajů. Nakupujte pouze to, co si můžete dovolit, a splácněte je na konci každého měsíce.
S vaší kreditní kartou budete ve skutečnosti zacházet jako s debetní kartou. Toto chování vám každý měsíc vytvoří kredit.
Práce na lepším dluhu
Chcete-li získat nejlepší šanci na získání hypotéky, budete chtít historii různých typů dluhů. Po několika měsících provádění plateb na zabezpečené kreditní kartě byste měli požádat o nezajištěnou kartu, abyste mohli prokázat odpovědnost za více úvěrových linek.
Oba typy revolvingového dluhu. Dále můžete požádat o půjčku na splátky, například o půjčku na auto. Klíčem je koupit pouze to, co si můžete dovolit, a vyplatit to na konci každého měsíce.
Udržujte svůj celkový dluh na nízké úrovni
Pokud byl váš bankrot zamítnut, splaťte svůj starý dluh co nejagresivněji. Pokud byly vaše dluhy prominuty, nepřijímejte více dluhů, než kolik můžete splácet měsíčně. Chcete dokázat, že s dluhy můžete zacházet zodpovědně, ne že pro každého existuje věřitel.
Plaťte včas
Proveďte platby včas. Tento bod nelze dostatečně zdůraznit. Pokud jste byli schopni získat půjčku na auto, nastavte automatické platby. Nastavte si připomenutí, abyste zaplatili své účty, s dostatkem času, abyste ušetřili za doručení tam, kde elektronické platby nejsou možné. Věřitelé chtějí vidět, že jste se poučili z minulých chyb.
Napište vysvětlující dopis
Napište dopis, který vysvětlí okolnosti vašeho bankrotu, a předloží jej spolu se svou žádostí o hypotéku. Ujistěte se, že jste podrobně popsali všechny základní problémy, které vedly k bankrotu, a vysvětlete, jak jste s nimi zacházeli, abyste se ujistili, že v budoucnu nenastane stejná situace.
Věřitelé vydělávají své peníze poskytováním půjček, takže jakýkoli kontext, který můžete poskytnout, může jít dlouhou cestou k získání schválení.
Získejte předběžné schválení
S čekací dobou za sebou, se správnými financemi a kroky k obnovení kreditu můžete zahájit proces předběžného schválení. Získání předběžného schválení vám poskytne jasnější představu o tom, co si můžete dovolit.
Jakmile obdržíte předběžný schvalovací dopis, budete moci přiložit jeho kopii ke každé nabídce domu. Bude to prodejci signalizovat, že to s vaší nabídkou myslíte vážně a že vás váš věřitel shledal důvěryhodným.
Budete muset předložit následující dokumenty:
- W- 2 s
- bankovní výpisy
- vaše nedávné výplaty,
buďte zcela informováni o svých minulých problémech. Budou stejně objeveny a velmi brzy v tomto procesu.