Tento článek o pokynech pro kondomy a kanceláře HUD schválených FHA byl ZVEŘEJNĚN 29. listopadu 2019
Kondominia se stávají populárnějšími pro začínající kupce domů, seniory, milénia a pro ty, kteří jsou sotva doma.
- Půjčky FHA jsou nejoblíbenějším hypotečním programem na bydlení ve Spojených státech
- Kupující bytů však donedávna mohli kupovat pouze FDA Approved Condos
- HUD znovu zahájila spotové půjčky FHA, kde si kupující bytů mohou kupovat byty v Condos neschválených FHA
- Ne všechny kondominiové komplexy jsou schváleny FDA Condos
- To neznamená, že kondominiový komplex nesplňuje pokyny pro budování HUD
- FHA Approved Condos musí být certifikovány HUD získáním ročního inspekce a HOA dokončí potřebné doklady a zaplatí poplatky
- To je často časově náročné a drahé
- Proto komplexnější byt nedostává certifikaci HUD
V tomto článku se budeme zabývat a diskutovat o Condo Condomos a HUD Condo Guidelines.
Jak Určete kondomy schválené FHA
Kupující bytů si donedávna mohli kupovat pouze kondomy schválené FHA. Spotové půjčky FHA jsou zpět. FHA Spot Loans umožňuje kupujícím bytu koupit bytovou jednotku v komplexu bytů neschváleném HUD. Kupující bytů mohou najít byty schválené FHA prostřednictvím seznamu schválených bytů HUD. Kupující bytů si však nyní mohou koupit bytovou jednotku s půjčkou FHA v komplexu, který není schválen HUD. Kondomy se stávají velmi oblíbenými pro začínající kupce domů a starší kupce domů, kteří potřebují downsize. Kondomy jsou oblíbené pro kupce domů, kteří nechtějí udržovat svůj domov a nechávají ho provádět HOA.
Jak procházet vyhledávací nástroj HUDs Condominium Search Tool
Vyhledávací nástroj HUDs condominium je užitečným zdrojem zkontrolovat, zda je konkrétní komplex bytů schválen HUD. Uvádí národní databázi podle PSČ a oblasti, aby zjistil, zda je konkrétní komplex schválen FHA.
Zde jsou základní kroky při zkoumání, zda je konkrétní komplex bytů schválen FHA:
- Přihlaste se na webovou stránku nástroje pro vyhledávání bytů založenou na HUD
- Postupujte podle pokynů
- Prvním krokem bude zadání PSČ komplexu bytů
- Tento nástroj umožňuje kupujícím bytů vyhledávat jakýkoli byt v zemi a zjistit, zda komplex je nebo není schválen HUD
- Pokud se při vyhledávání zobrazí EXPIRED, znamená to, že komplex již není schválen HUD, protože Společnost HOA neobnovila svoji certifikaci HUD
- Potřeba společnosti HOA obnovovat své certifikace HUD každé tři roky
Pokud máte problémy s navigací na webu, kontaktujte nás na adrese Gustan Cho Associates at 262-716-8151 or text us for faster response. Nebo nám pošlete e-mail na adresu [email protected].
Schváleno HUD versus neschváleno
Mnoho bytových komplexů nemá rád byrokracii.
- Kvůli vzhledem k vysoké poptávce po kupujících bytů s konvenčními půjčkami nemusí mnoho komplexů bytů zajímat, zda jsou či nejsou schváleny FHA
- Velké procento komplexů bytů není schváleno HUD
- je způsobeno skutečností, že do října 2019 byly půjčky FHA k dispozici pouze pro byty nacházející se ve vývoji bytů schválených HUD
- Pouze 6,5% vývoje komplexu bytů je HUD-Approved Condos
- Ve Spojených státech je celkem 150 000 bytových domů
- Pouze 9750 komplexů bylo HUD-Approved Condo Developments
- To, že komplex není způsobilý pro FHA, neznamená, že nejsou v obyvatelném stavu
Znamená to jen, že HOA nepovažoval za nutné přivítat kupce domů FHA.
Pokyny k hypotéce na spotovou půjčku FHA
Skvělá zpráva pro bytovou jednotku h omebuyers.
- Pro kupce bytů, kteří se mohou kvalifikovat pouze pro půjčky FHA, mohou nyní získat schválení FHA Spot Loan v komplexu bytů, který není schválen HUD
- Tento nový směrnice může zvýšit nákup bytů z 20 000 na 60 000 jednotek ročně
Závěrem je kondominiová jednotka, která není součástí vývoje schváleného FHA, stále může mít nárok na hypotéku FHA.
Kroky při získávání půjček na byt Condominium
Získání kvalifikace pro půjčku FHA se v případě bytu a rodinného domu neliší. Věřitelé však považují kondominia za riskantnější investice. U bytů musí věřitelé také upsat bytový komplex. I když je vývoj komplexu bytů schválen, kupující budou stále potřebovat domácí hodnocení. Pokud komplex nebude schválen, kupující bytů mohou mít i nadále nárok na koupi jednotky s okamžitou půjčkou FHA. Před uzavřením smlouvy o koupi nemovitosti se poraďte se svým půjčovatelem. Úředník půjčky bude mluvit s manažerem HOA, aby se ujistil, že vývoj bytu splňuje všechny pokyny HUD.To platí, i když to bude okamžitá půjčka FHA.