Pokud jste pronajímatelem, který se snaží vystěhovat nájemce, použijte k zahájení procesu oznámení o vystěhování z Michiganu (MI). Vaše oznámení o vystěhování musí být napsáno v souladu s právními předpisy státu Michigan a poskytnout vašemu nájemci zákonem požadované množství času na reakci nebo vystěhování.
V Michiganu se žaloby na vystěhování řídí kapitolou 57 Michiganských kompilovaných zákonů . Tyto žaloby se podávají u místního okresního soudu v kraji, ve kterém se nemovitost nachází.
Oznámení o vystěhování z Michiganu jsou také známá jako:
- Michiganské oznámení o ukončení (pro Neplatba nebo nedodržení předpisů)
- Oznámení o uvolnění z Michiganu
- Ukončení pronájmu v Michiganu
Oznámení o vystěhování z Michiganu podle typu
Stáhněte si zdarma oznámení o vystěhování přizpůsobené právním předpisům státu Michigan níže ve formátu MS Word (.docx) nebo Adobe PDF.
30denní ukončení pronájmu: Tímto oznámením informujete nájemce, že končíte měsíční nájemní smlouvu, a že se musí připravit na opuštění vaší nemovitosti. V Michiganu musí pronajímatelé dát nájemcům 30denní výpovědní lhůtu, aby se mohli přestěhovat, pokud mají měsíční nájem.
Stáhnout: Word (.docx) nebo Adobe PDF
Oznámení o ukončení pro nesoulad: Toto oznámení použijte k zahájení vystěhování nájemce, pokud porušil podmínky vašeho nájmu. V Michiganu může pronajímatel zahájit proces vystěhování okamžitě, pokud nájemce nedodrží nájemní smlouvu.
Stáhnout: Word (.docx) nebo Adobe PDF
Sedmidenní oznámení o zaplacení nájemného nebo ukončení: Toto oznámení použijte k zahájení vystěhování nájemce, pokud nezaplatil nájem včas. V Michiganu musí pronajímatel dát nájemcům sedm dní na zaplacení nájemného, aby mohl proces vystěhování pokračovat u soudu.
Stáhnout: Word (.docx) nebo Adobe PDF
Chcete-li odeslat dopis jednoduše připomínající nájemci, že nájemné je opožděné (bez hrozby vystěhování), použijte oznámení o opožděném nájemném.
Zákony o vystěhování & Požadavky
- Vystěhování: Kapitola 57 (Souhrnné řízení k obnovení majetku)
- Požadavky na oznámení: Kapitola 554 Skutečné a osobní vlastnictví
- Lhůta pro zaplacení nájemného: Žádné maximum omezení poplatků z prodlení a žádná zákonná lhůta pro zaplacení nájemného požadovaná právními předpisy Michiganu.
- Pozdní nebo neplacení nájemného: 7 dní § 554,134 (2)
- Oznámení o Dodržování předpisů: 7 dní § 554,134 (1)
- nelegální činnost (kontrolovaná látka): 24 hodin § 554,134 (4)
- dopis o ukončení pronájmu (měsíční pronájem): 30 dny § 554,134 (1)
Co je proces vystěhování v Michiganu?
Proces vystěhování v Michiganu obvykle trvá čtyři až osm týdnů.
Krok 1: Poskytněte oznámení o vystěhování
Pronajímatel poskytne nájemci příslušné oznámení o vystěhování související s důvodem vystěhování. Například je třeba 7denní výpovědní lhůtu ukončit kvůli neplacení porušení nájemného a leasingu.
Krok 2: Podejte žádost a stížnost
Pokud nájemce problém vyřeší (je-li dána možnost) nebo se pohybuje v požadovaném časovém rámci, pronajímatel nemůže podniknout další kroky. Pokud však nájemce porušení neléčí nebo se nevystěhuje, pronajímatel poté podá předvolání (DC 104) a stížnost (DC 102c) k okresnímu soudu, zaplatí soudní poplatek a poskytne kopii oznámení, které má opustit okresní soud.
Krok 3: Přejít k soudu
Nájemce se musí dostavit k soudu do 10 dnů od obdržení výzvy soudu, pokud se chce bránit proti vystěhování. Nájemce může v závislosti na důvodech vystěhování podat jednu z následujících forem:
- Odpověď za neplacení nájemného (DC 111a)
- Odpověď pro zdraví / Nebezpečí pro majetek (DC 111b)
- Odpověď na stížnost k obnovení vlastnictví majetku (DC 111c)
Krok 4: Počkejte na akci nájemce
Pokud se nájemce nedostaví nebo soud zvýhodní pronajímatele, má nájemce 10 dní na to, aby se z nemovitosti odstěhoval.
Krok 5: Podejte žádost o vystěhování
Pokud se nájemce nepohne z nemovitosti do 10 dnů, může pronajímatel podat písemné vykázání (DC 107). Pokud soud povolí vyhoštění, šerif nájemce z nemovitosti odebere.
Související soudní formuláře
Soudní formuláře pro pronajímatele
- Stížnost (DC 102c): Tento dokument zahajuje proces vystěhování v Michiganu a musí být doručen pronajímatelem k okresnímu soudu.
- Předvolání (DC 104): Pronajímatel musí podat tento formulář jako žádost o Okresní soud předvolá nájemce k soudu.
- Žádost a nařízení o vystěhování (DC 107): Pokud se nájemce neodstěhuje do 10 dnů poté, co soudní vystěhování schválí, musí pronajímatel podejte tento formulář u okresního soudu a požádejte oddělení šerifa o vystěhování nájemce z nemovitosti.
Soudní formuláře pro nájemce
- Odpověď pro neplacení nájemného (DC 111a): Nájemce, který obdrží výzvu k nezaplacení výplaty nájemného musí tento formulář předložit okresnímu soudu, aby se mohl zúčastnit jednání.
- Odpověď pro zdraví / ohrožení majetku (DC 111b): Nájemce, který obdrží oznámení o vystěhování z důvodu zdraví / ohrožení zdraví majetek musí za účelem obrany podat tento formulář u okresního soudu.
- Odpověď na stížnost na obnovení majetku (DC 111c): Pokud je vystěhování způsobeno jiným porušením nájemní smlouvy, nájemce musí použít tento formulář, pokud se chtějí odvolat proti žalobě o vystěhování u soudu.
Informace o vystěhování pro pronajímatele a nájemce v Michiganu
Vystěhování je proces, který by většina pronajímatelů a nájemců rádi se jim vyhýbáme, i když v některých případech jsou nevyhnutelné. Abychom pomohli pronajímatelům a nájemcům v Michiganu hladce projít procesem vystěhování, poskytujeme níže další zdroje.
Informace o vystěhování pro pronajímatele
Pronajímatelé v Michiganu by měli vědět, kolik dní musí jejich nájemník uvolnit před vystěhováním problém vyléčit. Pokud nájemce problém do konce výpovědní lhůty neodstraní nebo nevyprázdní nemovitost, může pronajímatel podat proti nájemci žalobu.
Před zahájením procesu vystěhování v Michiganu se ujistěte, že Přečetli jsme si a porozuměli doložkám v kapitole 554 Skutečné a osobní vlastnictví a dalším příslušným zákonům v § 600.5714.
Informace o vystěhování pro nájemce
Jako obyvatel Michiganu mají nájemci určitá zákonná práva . Mezi tato práva patří:
- Příjem řádného oznámení (ve formě oznámení o vystěhování) před vystěhováním z nemovitosti
- Získání určitého počtu dní na adresu porušení a náprava (není-li porušení nevyléčitelné)
- odvolání k soudu, když pronajímatel vydal oznámení o vystěhování
porozumět vašim právům jako nájemce ve státě Michigan a kroky, které můžete podniknout, pokud obdržíte oznámení o uvolnění, navštivte MichiganLegalHelp.org. Zjistěte více o procesu vystěhování v Michiganu a podrobnostech, jak se obrátit na soud s žádostí o další pomoc.