Aktualizováno v září 2020
Po skončení pronájmu máte právo rozhodnout, zda nebo ne chcete obnovit nájemní smlouvu s nájemcem. Některé státy a města mohou omezit, jak učiníte toto rozhodnutí, ale je obecně na vás, abyste určili, zda je nejlepší volbou obnovení nájemní smlouvy, podepsání nové nájemní smlouvy nebo přechod na měsíční nájem.
Bez ohledu na to, zda se rozhodnete prodloužit pronájem, potřebujete vědět o oznámeních o prodloužení nájmu a o tom, jak je používat.
Tyto dokumenty slouží ke sdělení vašich plánů vašemu nájemci zajistit, aby byly obě strany stejně informovány, a musí být zaslány s dostatečným předstihem.
Obsah pro období oznámení o prodloužení leasingu
- Co je oznámení o prodloužení leasingu Období?
- Základy oznámení o prodloužení nájmu
- Kolik oznámení musí pronajímatel dát, pokud neobnoví pronájem
- Jak upozornit na ukončení Jednoroční pronájem
- Nepožaduje pronajímatel nájem? Důvod?
- Jak zjistit, že nájemce neobnovujete: Ukázková oznámení o obnovení
- Co se stane, když nedáte oznámení e Na konci jednoročního pronájmu?
- Časté dotazy týkající se oznámení o prodloužení pronájmu
- oznámení společnosti RentPrep o ukončení platnosti jednoročního pronájmu
- co Říkají další pronajímatelé, že by měli upozornit na ukončení jednoroční nájemní smlouvy
Co je doba obnovení nájemní smlouvy?
Doba oznámení o prodloužení pronájmu je časový rámec před koncem pronájmu, který musí pronajímatel nebo nájemce informovat druhou stranu, pokud jsou nebude obnovovat nájemní smlouvu.
Tato výpovědní lhůta by měla být v nájemní smlouvě upřesněna, ale ve většině případů bude diktována zákonem státu. Jednotlivé státy mají různé pokyny ohledně toho, co musí být uvedeno v oznámení o prodloužení nájmu, jak dlouho musíte toto oznámení zaslat a kdo může toto oznámení obdržet.
Pokud oznámení o prodloužení pronájmu nezasíláte v v příslušném časovém rámci, možná budete muset začít znovu a znovu jej odeslat, aby byla právně použitelná. To zpomalí vaše podnikání v půjčování, takže je důležité, abyste neprodleně zaslali oznámení o neobnovení.
Základy oznámení o obnovení pronájmu
I když si možná uvědomujete, že potřebujete abyste v některých případech zaslali svým nájemcům oznámení o obnovení pronájmu, možná nevíte, co by mělo do těchto oznámení spadat! Na konci dnešního článku máme několik ukázek, které vám velmi pomohou, ale je důležité, abyste také rozuměli tomu, co by mělo být uvedeno v oznámení.
Základní součásti oznámení o obnovení nájmu jsou:
- Datum odeslání dopisu
- Adresa nemovitosti a jména nájemců
- Zda bude či nebude smlouva obnovena
- Jak s dotazy se obraťte na pronajímatele nebo správce nemovitosti.
Na základě toho, zda bude nájemní smlouva obnovena či nikoli, je v tuto chvíli nájemci třeba poskytnout některé další informace:
- Pokud nájem nebude obnoven, potvrďte, kdy musí nájemce odejít do
- Pokud bude podepsána nová nájemní smlouva, potvrďte podmínky aktualizované nájemní smlouvy a připravte schůzku k projednání a podepsat novou nájemní smlouvu
- Pokud bude možné, aby nájemní smlouva vypršela a převedla se na měsíční nájem, vysvětlete nájemci, co to znamená
Jak jak vidíte, přesné informace, které je třeba uvést, jsou g lišit se v závislosti na situaci. Pomůžeme vám získat další informace o obnovení nájemních smluv, a poté sdílíme naše vzorové dopisy s upozorněním.
Kolik oznámení musí pronajímatel dát, pokud neobnoví nájemní smlouvu?
Tato doba trvání by měla být uvedena v nájmu. Pokud tomu tak není, měli byste se obrátit na své státní zákony.
Tato oznámení jsou většinou pro pronajímatele, ale mohou se zdvojnásobit jako pravidlo pro časové osy i pro nájemce.
Zpravidla palec, 60denní výpověď je dobrým standardem bez ohledu na to, co říkají vaše státní zákony.
Lease Renewal Notice Period By State
Zde je seznam všech států USA a kolik oznámení pronajímatel musí poskytnout, pokud neobnovuje nájemní smlouvu (od září 2020):
Alabama
Roční / pevně stanovený leasing: Žádný zákon
Měsíc na měsíc: 30 dní
Aljaška
Roční / pevná doba pronájmu: bez upozornění
Měsíc až měsíc: 30 dní
Arizona
Roční / pevná doba pronájmu: bez upozornění
měsíc až měsíc: 30 dny
Arkansas
Roční / pevný nájem: Bez upozornění
Měsíc až měsíc: 30 dní
Kalifornie
Roční / pevný nájem: Pokud nájemce žil u nemovitosti po dobu jednoho roku nebo déle – 60 dnů předem.Pokud je tam nájemce méně než rok, pronajímatel potřebuje pouze 30denní výpověď
Měsíc až měsíc: 30 dní
Colorado
Roční / pevně stanovený pronájem: 1 rok nebo déle- 91 dní; 6 měsíců až 1 rok – 21 dní; jeden týden, ale méně než měsíc – 3 dny
měsíc za měsícem: 21 dní
Connecticut
roční / pevně stanovený leasing: 3 dny
měsíc za měsíc: nepoužije se
Delaware
Roční / pevný nájem: 60 dní
měsíc až měsíc: minimálně 60denní písemné oznámení, přičemž 60denní období začíná prvním dnem měsíce následujícího po dni aktuální oznámení.
Florida
Roční / pevně stanovený termín nájmu: Ne méně než 60 dní
měsíc za měsícem: N / A
Gruzie
ročně / pevně stanovený termín Pronájem: 60 dní pro pronajímatele – 30 dní od nájemce
Měsíc až měsíc: N / A
Havaj
Roční / pevně stanovený termín Pronájem: Ukončení je automatické a není nutné žádné upozornění
Měsíc Na měsíc: Ukončení je automatické a není vyžadováno žádné upozornění.
Idaho
Roční / pevný termínový nájem: Není nutné žádné upozornění
Měsíc na měsíc: 30 dní
Illinois
Roční / pevná leasingová smlouva: 60 dní
měsíc za měsícem: 30 dní
Indiana
Roční / pevná lhůta leasingu: Není nutné oznámení
Měsíc za měsíc: 30 dní
Iowa
Roční / pronájem na dobu určitou : Nevyžaduje se žádné upozornění
Měsíc na měsíc: 30 dní
Kansas
Roční / pevný termínový leasing: Nevyžaduje se žádné oznámení
Měsíc na měsíc: 30 dní
Kentucky
Roční / pevný nájem: Žádný zákon
Měsíc na měsíc: 30 dní
Louisiana
Roční / pevný nájem: Není nutné oznámení
Měsíc na měsíc: 30 dní
Maine
Roční / pronájem na dobu určitou: Nevyžaduje se žádné upozornění
Měsíc na měsíc: 30 dní
Maryland
Roční / smlouva na dobu určitou: 90 dní
Měsíc na měsíc: 30 dní
Massachusetts
Roční / pevně stanovený leasing: Nevyžaduje se žádné upozornění
Měsíc na měsíc: delší z 30 dnů nebo 1 měsíc
Michigan
Roční / pevný nájem: Není nutné žádné upozornění
Měsíc po měsíc: Nejméně 1 měsíc před datem platby
Minnesota
Roční / pevný nájem: Vyslovují se určité nájemní smlouvy jaký druh upozornění je nutný k ukončení nájemní smlouvy, když nájem končí. Obvykle se jedná o písemné oznámení předložené 30 až 60 dnů před ukončením nájmu
Měsíc po měsíci: Pokud v nájmu není žádné ustanovení, které by uvádělo, kolik je třeba předem předat k ukončení nájmu, zákon stanoví, že písemné oznámení musí být obdrží druhá strana alespoň jedno celé období pronájmu před posledním dnem nájmu.
Mississippi
Roční / pevně stanovený termín nájmu: není vyžadováno žádné oznámení – pronájem bez data ukončení 2 měsíce předem
Měsíc na měsíc: 30 dní
Missouri
Roční / pevný termínový leasing: není nutné žádné upozornění
Měsíc na měsíc: N / A
Montana
ročně / Půjčka na dobu určitou: Žádný vzrůst, žádné oznámení není vyžadováno
Měsíc po měsíc: Minimálně 30 dní
Nebraska
Roční / Půjčka na dobu určitou: Není nutné oznámení
Měsíc po měsíc: 30 dní před periodickým datem pronájmu uvedeným v oznámení
Nevada
Roční / pevně stanovený leasing: Není nutné žádné oznámení
Měsíc po měsíci: Nejméně 30 dní před datem platby
New Hampshire
Roční / pevný nájem: 30 dní
Měsíc na měsíc: 30 dní
New Jersey
Roční / pevně stanovený leasing: jeden celý měsíc před koncem nájmu
Měsíc na měsíc: písemné měsíční oznámení
Nové Mexiko
Roční / pevný nájem: N / A
Měsíc až měsíc: 30 dní
New York
Roční / pevný nájem: Oznámení se nevyžaduje, pokud nájemce se po vypršení smlouvy odstěhuje z jednotky.
Měsíc na měsíc: 30 dní
Severní Karolína
Roční / pronájem na dobu určitou: U nájmu na dobu určitou není vyžadováno oznámení na rok vyžaduje měsíční výpovědi
Měsíc na měsíc: Nejméně 7 dní před datem platby
Severní Dakota
Roční / pevně stanovený leasing: pronájem na dobu určitou, výpověď není nutná pro nájemce, který plánuje ukončit svůj nájem po vypršení platnosti nájmu.Roční – měsíční výpověď (nájemce se neobnovuje)
Měsíc na měsíc: Výpověď na jeden měsíc
Ohio
Roční / pevně stanovený termín nájmu: Není nutné výpověď
Měsíc na měsíc: 30 dní
Oklahoma
Roční / pevně stanovený termín nájmu: Není nutné žádné upozornění
Měsíc až měsíc: 30 dnů
Oregon
Roční / pevně stanovený termín nájmu: Bez upozornění požadováno
Měsíc na měsíc: Nejméně 30 dní před datem platby
Pensylvánie
Roční / pevně stanovený leasing: alespoň 15 dní; Více než roční nájem vyžaduje 30 dní
Měsíc po měsíci: Nejméně 15 dní před datem platby
Rhode Island
Roční / pevně stanovený termín nájmu: Není nutné žádné upozornění
Měsíc na měsíc: Nejméně 30 dní před datem platby
Jižní Karolína
Roční / pevně stanovený leasing: Nevyžaduje se žádné upozornění
Měsíc na měsíc: Nejméně 30 dní před datem platby
Jižní Dakota
Roční / pronájem na dobu určitou: Nevyžaduje se žádné upozornění
Měsíc po měsíci: Nejméně 30 dní před datem platby
Tennessee
Ročně / Leasing na dobu určitou: Není nutné žádné upozornění
Měsíc po měsíc: Nejméně 30 dní před začátkem dalšího měsíce pronájmu
Texas
Roční / Pevně stanovená doba nájmu: Nejméně 30 dní před konec nájmu na dobu určitou
Měsíc po měsíci: Minimálně 30 dní od příštího data platby
Utah
Roční / pronájem na dobu určitou: Nevyžaduje se žádné upozornění
Měsíc po měsíci : Nejméně 15 dní před datem platby.
Vermont
Roční / pevně stanovený termín nájmu: není nutné žádné upozornění
Měsíc po měsíci: Alespoň jedno platební období před datem ukončení uvedeným v oznámení.
Virginie
roční / pevně stanovený leasing: 90 dní
měsíc od měsíce: nejméně 30 dní od následujícího data platby
Washington
Roční / pronájem na dobu určitou: Nevyžaduje se žádné oznámení
Měsíc až měsíc: Písemné oznámení nejméně 20 dní
Washington DC
Roční / pronájem na dobu určitou: Ne je vyžadováno oznámení
Měsíc po měsíci: 30 dní
Západní Virginie
Roční / pevně stanovený termín nájmu: Není vyžadováno oznámení, rok co rok bez data ukončení – je vyžadováno 90 dní
Měsíc po měsíci : 30 dní
Wisconsin
Roční / pronájem na dobu určitou: Liší se do značné míry v závislosti na situaci; zde je odkaz s podrobnostmi
Měsíc po měsíci: N / A
Wyoming
Roční / pevný termínový nájem: Není nutné žádné upozornění – žádný zákon
Měsíc po měsíci: Žádný zákon
Důkladně zkontrolujte své státní zákony na webových stránkách státu.
Jak upozornit na ukončení jednoroční leasingu
Existují určité kroky, které pronajímatel musí podniknout, aby informoval nájemce o neobnovení. Většina států požaduje, aby pronajímatel podal nájemci písemné oznámení. Výpovědní lhůta pronájmu je obvykle 30 až 60 dní, v závislosti na stavu. V té době musí pronajímatel poslat e-mail (doporučujeme platit za ověřenou poštu) nebo ručně doručit dopis, v němž je uvedeno, že nájemce v daný den skončí.
V tomto dopise pronajímatel obvykle nemá uvést důvod pro neobnovení nájmu. Pronajímatel se může rozhodnout, že chce jednoduše najít nového nájemce. Mnoho státních zákonů chrání pronajímatele tímto způsobem, což jim umožňuje ukončit nájemní smlouvu bez uvedení důvodu, kdykoli dojde k vypršení platnosti nájemní smlouvy.
Některé státy (například Kalifornie) však vyžadují, aby pronajímatel měl jen důvod pro ukončení nájmu. To znamená, že k neobnovení může dojít pouze ve specifických případech. Ve všech ostatních případech se pronájem po uplynutí platnosti automaticky změní na meziměsíční nájem.
Pokud nájemce neuvolní vypůjčenou nemovitost v době, kdy je uzavřena nájemní smlouva, pronajímatelé pokračují s vystěhováním tohoto nájemce.
Potřebuje pronajímatel neobnovující nájem důvod?
Ve většině států nemusí pronajímatel uvádět důvody, proč se rozhodl neobnovit nájemní smlouvu. Stejným dechem nájemce také nemusí uvádět důvod pro neobnovení.
Nájemní smlouva je smlouva s datem zahájení a ukončení; Dokud je tato smlouva dokončena, není nutné žádné odůvodnění pro neobnovení.
Jak zjistit nájemci, že se neobnovujete: Ukázková oznámení o obnovení
V této části Projdu naše ukázkové dopisy. Tyto šablony lze snadno použít ke komunikaci s vašimi nájemci o obnovení nájmu a existuje také příklad dopisu, který mohou vaši nájemníci také použít.
Každá z těchto šablon by měla být přizpůsobena tak, aby lépe odpovídala vaší konkrétní situaci přesně.
Oznámení pronajímatele o neobnovení pro nájemce
Zde je ukázka oznámení, které můžete poskytnout svému nájemci, pokud neplánujete obnovit nájem a očekáváte, že se nájemce do konce odstěhuje období nájmu.
(Jméno pronajímatele)
(Vaše adresa)
(Datum)
Vážený (jméno nájemce),
Tímto dopisem vás chceme informovat, že nemám v úmyslu obnovit váš nájem. Podle zákonů státu (uveďte stát) toto je vaše (uveďte počet dní) oznámení o neobnovení.
Od (jeden den po vypršení jejich pronájmu) by měl být veškerý majetek odstraněn z provozovny a klíčů v držení pronajímatele.
Jsem zastižitelný na (telefon číslo a adresa), pokud máte nějaké dotazy mezi dneškem a koncem vašeho pronájmu, který končí (vložte datum ukončení pronájmu).
S pozdravem
(jméno pronajímatele / správce nemovitosti)
Pronajímatel neobnovující dopis pronajímateli
Zde je ukázka oznámení, které vám mohou nájemníci poskytnout, abychom vás informovali, že váš nájem neprodlouží.
(Jméno nájemce)
(Vaše adresa)
(Datum)
Vážený (jméno pronajímatele),
Tento dopis vás informuje vám, že nemám v úmyslu obnovit svoji nájemní smlouvu. Podle zákonů státu (vložte stát), toto je moje (vložte počet dní) oznámení o neobnovení s uvedením, že opustím svůj byt dne (datum), což je konec mého aktuálního nájmu.
Očekávám, že moje záloha ve výši ($ __) bude vrácena v plné výši, protože byt bude ponechán ve stavu zameteném koštětem.
Jsem zastižitelný na (telefonní číslo a adresa) pokud máte nějaké dotazy od nynějška do konce mého pronájmu, který končí (vložte datum ukončení pronájmu).
S pozdravem
(Jméno nájemce)
Oznámení o prodloužení nájmu nájemci
Pomocí následujícího ukázkového oznámení informujte svého nájemce, že s ním chcete podepsat nový nájem, a jaké bude období obnovení.
( Vaše jméno)
(Vaše adresa)
(Datum odeslání oznámení)
Vážený (jméno nájemce),
Tento dopis je vaše oficiální oznámení, že platnost vašeho aktuálního nájmu vyprší (datum vypršení platnosti nájmu). Byli jste skvělým nájemcem a rádi bychom vstoupili do nového nájmu (vložte délku nájmu).
V příloze tohoto oznámení najdete kopii nového nájmu pro vaše záznamy. Všechny původní podmínky nájmu zůstávají stejné, s výjimkou (vložte jakékoli změny, jako jsou data nebo výše nájemného).
Vaše záloha (a jakékoli další vklady, jako jsou vklady domácích mazlíčků) zůstanou nedotčeny a přenést do nového období nájmu.
Pokud se rozhodnete obnovit nájem, zavolejte nám na (vložte telefonní číslo), abychom mohli přejít a společně podepsat nový nájem. To musí být provedeno do (vložte datum dle vašeho výběru před koncem aktuálního nájmu).
Pokud se rozhodnete odejít z tohoto bytu, dejte nám prosím (vložte počet dní na základě zákon) den oznámení o neobnovení.
S pozdravem
(Podpis pronajímatele)
(Vytištěný název pronajímatele)
Co se stane, pokud na to nedáte oznámení Konec jednoročního pronájmu?
Pokud písemně neoznámíte, že nájem nebude obnoven, bude roční nájem přecházet na měsíční nájemní smlouvu. Nájemce bude i nadále platit nájemné každý měsíc, dokud se některá ze stran nerozhodne o ukončení nájmu.
To znamená, že pronajímatel nebo nájemce mohou smlouvu o pronájmu nájmu ukončit písemným oznámením 30 dnů. Ve většině států ani jedna ze stran nemusí po této době uvést důvod ukončení.
Pokud pronajímatel chce nájem ukončit, ale nájemci ne, je důležité vzájemně komunikovat. Pronajímatelé by měli vysvětlit postup a uvést státní právo, protože tento proces bude pravděpodobně znát lépe než nájemci.
Pronajímatelé by za žádných okolností neměli přijímat nájem ani souhlasit s novými podmínkami pronájmu nad rámec původní doby pronájmu, pokud chtějí, aby se nájemníci uvolnili. Soud bude interpretovat kteroukoli z těchto akcí jako výchozí rozšíření pro původní nájem jako takovou, která je nyní měsíc od měsíce.
Časté dotazy týkající se oznámení o prodloužení nájmu
Can An Apartment Odmítnout obnovit nájemní smlouvu?
Ve většině států je na majiteli a správci nemovitosti, aby určili, zda chtějí prodloužit smlouvu o pronájmu s nájemcem. Pokud nechtějí z nějakého důvodu nadále pronajímat tomuto nájemci, je to v rámci jejich práv.
Existuje však několik států, které vyžadují důvod pronájmu „jen pro příčinu“ Například v Kalifornii musí být obnoveny nájemní smlouvy, pokud pronajímatel neplánuje přestat pronajímat nemovitost z legitimního důvodu, jako je renovace.
Stejně jako u všech zákonů o pronájmu je důležité zajistit, abyste našli zjistit, zda váš stát nebo město má nějaké vyhlášky s tímto typem omezení smlouvy o prodloužení nájmu. Vyhlášky, které se dotýkají pronajímatelů, se v různých lokalitách značně liší, takže se chcete ujistit, že máte znalosti o těch, které se vás týkají.
Pokud uvažujete o tom, že u svého nájemce neobnovíte nájemní smlouvu, sdělte to s nimi v požadovaném čase.
Jaký je rozdíl mezi prodloužením a prodloužením nájmu?
O obnovení nájmu se jedná, když bude mezi nájemcem a pronajímatelem podepsána zcela nová nájemní smlouva . Tato nájemní smlouva může mít stejné podmínky jako původní nájemní smlouva nebo může obsahovat aktualizované podmínky, na nichž se obě strany dohodly.
Prodloužení nájmu je, když je původní nájem prodloužen o další období. To lze provést prostřednictvím dodatku podepsaného oběma stranami; v tomto případě by původní podmínky nájmu platily přesně tak, jak byly.
K prodloužení nájmu může také dojít automaticky, když nájem pokračuje i po původních datech nájmu. V tomto případě se jednoroční nájemní smlouva automaticky převede na měsíční nájem. I když bude platit většina původních podmínek pronájmu, některá pravidla týkající se požadovaných výpovědních lhůt se mohou změnit, aby odrážela skutečnost, že nájem je nyní meziměsíčním nájemem.
Jak dlouho může nájemce zůstat bez obnovení nájmu ?
Obnova nájmu není nutná, aby nájemce mohl dál žít v nemovitosti. Většina státních zákonů o pronájmu doporučuje, aby se smlouvy o pronájmu, jejichž platnost vypršela, automaticky převedly na meziměsíční nájemní bydlení se stejnými pravidly jako původní nájemní smlouva.
To znamená, že nájemce může i nadále zůstat v nemovitosti, aniž by podepsal novou nájemní smlouvu, pokud je přístupná pro obě strany. Leasingy na dobu určitou a nájemní smlouvy s meziměsíčním obdobím mají mnoho stejných pravidel a předpisů, ale mohou existovat určité důležité rozdíly v množství času potřebném k zasílání různých oznámení o pronájmu vašemu nájemci.
Jakmile se nájemce chce odstěhovat nebo pronajímatel chce, aby se nájemce přestěhoval, bude nutné druhé straně zaslat požadované oznámení.
Oznámení TakePrep o převzetí při ukončení jednoročního pronájmu
Pronajímatelé musí dodržovat zákony svého státu, pokud jde o oznamování ukončení leasingu po ukončení jednoročního leasingu. Musí sdělit své záměry a pokusit se dát nájemci dostatek pozornosti, aby se mohli uvolnit.
Státní zákony se snaží být vůči oběma stranám spravedlivé. Protože nájemce i pronajímatel jsou vázáni smlouvou, kterou je nájemní smlouva, jsou s ní oba zavázáni. Pokud nastanou komplikace ohledně výpovědi při ukončení jednoroční nájemní smlouvy, měli by se pronajímatelé poradit s právníkem pronajímatele / nájemce.
Co říkají další pronajímatelé, pokud jde o výpověď při ukončení jednoročního pronájmu
Každý pronajímatel musí chránit sebe a své půjčovny. Existuje mnoho skutečných příkladů toho, jak pronajímatelé jednají s ukončováním nájemních smluv ve skupině RentPrep na Facebooku.
Zde je snímek obrazovky pronajímatelů diskutujících o této otázce v naší soukromé facebookové skupině pro pronajímatele.
Můžete si prohlédnout ještě více komentářů k tomuto příspěvku, když si ho prohlédnete ve skupině.
Rozhodujte se s důvěrou
Je na vás, abyste určili, zda je čas ukončit smlouvu, podepsat novou smlouvu nebo pokračovat s nájemcem v meziměsíčním nájmu. Pouze vy jste obeznámeni s majetkem a nájemcem; pouze vy můžete uskutečnit toto volání.
Bez ohledu na to, jaké rozhodnutí učiníte, musíte mít jistotu, že budete jednat s vědomím a důvěrou:
- Zasílejte veškerá oznámení o neobnovení s dostatek času pro nájemce, aby řádně uvolnil
- zaslat oznámení o obnovení s podrobnostmi o novém pronájmu s dostatečným časem na podepsání nového nájmu před vypršením platnosti starého
- odeslat informace o jakýchkoli meziměsíčních nájemních požadavcích včas
Klíčovým bodem, který si musíte pamatovat, kdykoli budete potřebovat komunikovat se svým nájemcem, je to, že ze zákona musíte dát nájemcům dostatek čas zabývat se svým rozhodnutím. Rozhodování o vašem majetku je v rámci vašich práv, ale tato rozhodnutí ovlivňují také životy vašich nájemců. Z tohoto důvodu by pozornost na požadovaný časový rámec měla být v horní části seznamu priorit.