Moderní domy jsou prakticky vždy postaveny z podrobných plánů, které slouží jako plán pro profesionály v oboru stavebnictví, kteří kladou základy , postavit stavbu a dokončit dům. Žádná stavební firma dnes nemůže s jistotou postavit dům bez tohoto základního dokumentu. Ne vždy tomu tak bylo. Na počátku 20. století a dříve stavitelé zřídka vypracovali druh podrobných specifikací nalezených v moderních plánech. Stavba domu byla do značné míry věcí konvence, využívající metody předávané ústně. Písemné příručky a vzorníky často obsahovaly mlhavé pokyny: „Stavte obvyklým způsobem.“
Plány
Ale pro majitele starších domů, kteří hledají aby byly zachovány nebo obnoveny historicky přesným způsobem, jsou plány nepostradatelným zdrojem pro remodelační a restaurátorské práce. Je to sen každého renovátora domu: Zvednete podlahovou desku v podkroví nebo otevřete zatuchlý starý kufr a voila – jsou zde původní plány s rozměry, specifikacemi a nákresy, které ukazují, kde byla míněna všechna okna a dveře být původně. Tajemství vašeho domu jsou vyřešena a máte plán pro opravy a restaurování.
Bohužel, toto je sen, který se málokdy splní. Pro většinu z nás je to jen sen.
Pamatujte, že dům, ve kterém dnes žijete, mohl začít v úplně jiném stylu. Nenechte se rozjet hledají plány na řecké obrození, kdy váš domov mohl začít jako federální styl. Začněte prozkoumáním shrnutí Preservation Brief 35, „Understanding Old Buildings: The Process of Architectural Investigation.“
Takže byste se měli vzdát lovu? Ještě ne! Existuje několik lidí a míst, na která se můžete obrátit, aby vám pomohli najít originální plány pro váš domov:
- Kontaktujte obchodní zástupce ve vaší realitní kanceláři.
- Navštivte sousedy s podobnými domy.
- Poraďte se s místními inspektory, hodnotiteli a dalšími stavebními úředníky
- Prohlédněte si mapy pojištění proti požáru ve vašem okolí
- Zkontrolujte místní archivy na historická společnost – včetně historických plánů
- Hledejte archivovaná vydání nebo místní noviny s inzeráty nemovitostí s jednoduchými půdorysy.
Realitní kanceláře
Váš první řádek dotazu může být u vaší realitní kanceláře. Pokud byl váš dům postaven za posledních 50 let, mohou vám prodejní agenti ve vaší realitní kanceláři pomoci najít fakta o jeho výstavbě. Často budou znát místní vývojáře a budou znát styly bydlení ve vašem regionu.
Protože realitní kanceláře jednají s mnoha domy uvnitř i venku, mají tendenci vědět, jaké akciové plány byly používané v jejich lokalitě. Jiná jména pro akciové plány zahrnují katalogové plány, plány budování skladů, plány skladových domů, plány zásilkového prodeje a domy vzorníků. Stavitelé a vývojáři by přizpůsobili „běžné“ akciové plány a měnili podrobnosti tak, aby vyhovovaly potřebám klienta, i když přizpůsobený akciový plán není domovem na míru. Váš realitní agent pravděpodobně zná rozdíl. Občas v americké historii když byla velká poptávka po rodinném bydlení, používání skladových plánů mohlo ušetřit čas a peníze – náklady se se změnami zvyšovaly. Mnoho skladových plánů začalo jako přizpůsobené stavební plány pro klienta architekta, a proto můžete vidět upravený Biltmore Mansion v vaše okolí. Zeptejte se svého realitního makléře na historii města, nejen na styly domu.
Sousedé
Spolu s rozhovory s realitními kancelářemi prozkoumejte, co vaši sousedé vědí. Tam „je důvod, proč ten dům přes ulici vypadá povědomě. Může být navrženo stejnou osobou a vytvořeno stejným vývojářem. Možná se jedná o zrcadlový obraz s malými rozdíly v dokončování detailů. Procházky po sálech vašeho souseda mohou být dobrým způsobem, jak se dozvědět o původním půdorysu vašeho domova.
Akciové plány jsou spojeny s výrobci domů, ale může si je koupit kdokoli akciové plány a stavět na pozemku. Plánované a uzavřené komunity obvykle omezují dostupné styly domů, které jsou akčními plány pro tuto komunitu. Při projíždění sousedství si můžete všimnout mnoha variací na stejný základní plán. I když jsou nejsou jedinečné, domy postavené ze skladových plánů mohou být docela krásné. Katalogové domy od společností Sears, Roebuck & Co. a Montgomery Ward postavené před desítkami let jsou dodnes populární.
Veřejní úředníci
Veřejní úředníci by také měli vědět něco o historii budov vašeho města, proto se obraťte na kancelář stavebního inspektora nebo hodnotitele na radnici. Ve většině měst po celém světě musí stavitelé požádat o povolení před zahájením nové výstavby nebo přestavbou staršího domu.Tento proces zajišťuje určité standardy bezpečnosti pro obyvatele a hasičskou společnost, která chrání váš domov. Povolení, často s půdorysy a nákresy, se obvykle podávají v kanceláři stavebního inspektora ve vašem místním městě nebo na radnici. Tyto dokumenty nemusí pocházet příliš daleko, ale mohou být užitečné pro získání informací o úpravách provedených ve vašem domě za posledních přibližně 20 let.
Mapy požárního pojištění
Když jste na radnici, zeptejte se, kde vidíte mapy požárního pojištění pro vaše Ve Spojených státech pochází mnoho map požárního pojištění ze 70. let 19. století. Tyto mapy budou přinejmenším označovat původní stavební materiál (např. cihly, dřevo, kámen) používaný pro váš domov. Dobrý pták pohledová mapa také poskytne trojrozměrný výkres domů ve vašem sousedství. Někdy je k dispozici dostatek detailů, které ukazují tvar budov a umístění dveří, oken a verand. Porovnejte svá zjištění s mapami Google.
Historické archivy
Místní archivy mohou existovat podle zákonů o uchovávání záznamů – nebo ne. Mnoho komunit udržuje archivy se starými fotografiemi, plány budov a mapami. Tyto záznamy mohou být hromaděny v neuspořádaných hromadách v podkroví radnice – nebo mohou být katalogizovány a uloženy ve vaší místní knihovně, muzeu nebo historické komisi. Pokud budete mít štěstí, může se stát, že vám při vyhledávání poradí oficiální město nebo historik města.
Historické katalogy, noviny a reklamy
Při hledání historických plánů pro váš dům vám může pomoci také řada dalších publikací. Jedním zdrojem jsou historické katalogy. Pokud byl váš dům postaven na přelomu století, existuje velká šance, že stavitel čerpal inspiraci ze vzorníku. Na počátku 20. století mělo mnoho amerických domů – některé překvapivě složité – skromné začátky jako Sears, připravený Roebuck – sestavit zásilkovou soupravu. Ostatní sledovali akciové plány vydané společnostmi jako Palliser, Palliser a Company. Podívejte se na domy Sears and Craftsman inzerované ve starých časopisech a zásilkových katalozích. Jiné katalogy nabízejí sbírku plánů pro domy z poloviny století, jako je mnoho bytových plánů Cape Cod z padesátých let a rozkvět stylu Minimal Traditional v Americe čtyřicátých let.
Čtení starých reklam vám také může dát historický kontext pro stavební procesy v minulosti. Jednoduché půdorysy vašeho starého domu nebo podobných domů mohly být zveřejněny v inzerátech na nemovitosti. Zkontrolujte si ve své veřejné knihovně zadní čísla místních novin. Zkontrolujte také farmářské deníky a ženy „časopisy pro fe přitažlivé plány budov.
Zdroje online
Mezi všemi těmito okolnostmi pokračujte v prozkoumávání zdrojů online. Webové stránky, jako je NETR Online, provozované společností Nationwide Environmental Title Research, LLC, nadále přidávají veřejné záznamy do svých databází. A pamatujte, že pokud hledáte plány domů, je pravděpodobné, že i někdo jiný. Podívejte se na některá fóra, která stále existují online, jako je Old House Web.
Pokud nemáte čas na celé toto vyšetřování nebo pokud nemáte rádi výzkum, věřte tomu nebo ne, existují lidé, kteří tuto práci skutečně dělají. Můžete najmout odborníka. Plány nemusí existují, ale každá úprava provedená ve vašem domě zanechala stopy důkazů. Stavební profesionál (obvykle architekt nebo statik) může použít terénní měření a další vodítka k vytvoření původních plánů.
Nyní, když víte, jak váš dům vypadal, začíná skutečná práce … renovace.