Kolísající teploty mezi jarem a létem jsou jedním z důvodů, proč se lidé, kteří si to mohou dovolit, dnes snaží koupit dům s bazénem. Luxusní z nich mají lehátka a velkou grilovací plochu pro případ, že byste chtěli své přátele přijet na malou párty u bazénu.
Pokud můžete snadno udržovat skvěle vypadající bazén, horký léto vám přinese více přátel, než dokážete zvládnout. Přemýšleli jste o vlastnictví bazénu? Víte, jak špatně by vlastnictví a údržba bazénu zasáhla váš bankovní účet nebo rozpočet?
Jste-li tak zvědaví, nemůžete si dovolit nepřečíst tento informativní článek.
Kromě toho, že je bazén zábavným prostředkem, pokud jej vlastníte, může být také formou investice. Musíte však pochopit, že pokud předěláte kuchyň nebo koupelnu v domácnosti, můžete mít větší prodejní hodnotu, než když renovujete bazén. Navzdory tomu mohou plavecké bazény stát mnoho peněz na údržbu.
Podle Sabine H., která je profesionálkou v oboru domácího kování, „plavecké bazény nepřidávají hodnotu domovům pro některé lidi. Někteří milují bazény; někteří lidé prostě si toho moc nevážte. “
Nechystáte se vzít vše, co odborníci říkají, háček, šňůra a potápěč, že? Provedení několika typů výzkumu je prvořadé pro to, abyste věděli nejen okamžité náklady na vlastnictví, údržbu a přestavbu bazénu, ale kolik byste utratili v příštích 5 až 20 letech, případně výše. Vlastnit bazén může být vaším snem – chtěli byste vědět přesně, co máte přejete si.
Kolik tedy stojí vlastnictví bazénu?
Bazény jsou krásnou součástí nemovitostí, ale nejsou běžné všude, pokud vlastníte bazén v oblastech, kde kryté bazény nejsou normou, a najít někoho, kdo by jej prodal. může to být hrozné úkol.
Orgány územního plánování měst požadují, aby bazény měly ploty, čisticí sítě, teploměry, terénní úpravy a několik doplňků. Pokud tyto náklady ignorujeme, stojí standardní pozemní bazén v průměru kolem 29 660 USD.
Pokud vám na těchto doplňcích záleží, měli byste si být vědomi utrácení o několik tisíc dolarů více, než je průměr cena bazénu.
Kromě nákupu bazénu byste museli zaplatit za instalaci, která může z vašeho bankovního účtu získat obrovskou část. Do budoucna budete muset důsledně platit za týdenní a měsíční údržbu, zejména za nákup chemikálií, které stabilizují obsah chloru ve vaší bazénové vodě a zabraňují jejímu kyselému nebo vysoce alkalickému působení.
Cituji Wall Street Journal, „Opakující se výdaje, jako je čištění bazénů a nákup chemikálií, jsou docela podceňovány, ale stojí kolem 800 dolarů ročně.“ Podle HomeAdvisor zahrnují další výdaje týdenní platby za vysávání, filtry bazénu, skimming a několik dalších opakujících se prací na bazénu.
Možná byste možná chtěli tyto aktivity provádět sami, ale zabírají tolik času , které možná nemáte. Většinou je tedy údržba bazénu zadávána profesionálům, kteří budou muset být placeni. Někteří realitní makléři říkají, že outsourcing úloh údržby bazénu profesionálům může stát přibližně 50 až 120 $ měsíčně – cena se však liší podle toho, kde jste jsou založeny. Pro jistotu byste však měli provést online průzkum a zjistit, kolik si odborníci na údržbu bazénů účtují ve vaší oblasti, než se pustíte do instalace.
Pokud je váš bazén nový, můžete nemusíte v prvním roce vyměňovat žádné zařízení, ale to neznamená, že byste z dlouhodobého hlediska neměli zahrnovat výměnu zařízení. Podle příběhu, který majitelům bazénů vyprávěl CNN Money, utratil roční odhad 1000 $ za výměna jeho vybavení bazénu, 2 500 $ za povrchovou úpravu bazénu po 11 letech a 600 $ za výměnu bazénového vakua. Dokonce i v regionech, kde bazény nejsou otevřeny po celý rok, by zavření a opětovné otevření sezóny pro profesionály stálo nejméně 500 $. A co elektrické ohřívače a čerpadla? Ty vyžadují dodatečné náklady až do výše 100 USD měsíčně.
Plavecký bazén má pojistné závazky
Pojišťovací společnosti doslova „nenávidí“ bazény! Chci říct, jak jinak můžete vysvětlit zvýšené a opakující se náklady na pojištění, které byste jako vlastník domu se zahradním bazénem očekávali?
Podle Zach Investment Research je zahradní bazén „atraktivní obtěžování“, které pouze upozorňuje vaše sousedy na to, že chtějí skočit dovnitř, což může mít za následek těžká zranění a případné soudní spory. Výplata pojištění se dále liší v závislosti na druhu bazénu a na jeho umístění. Na jihu, kde jsou společné fondy, se jejich pojistné dramaticky zvyšuje, zatímco v severních státech, kde jsou vzácné, je tomu naopak.
Pojištění odpovědnosti za bazén může často stát až 100 000 USD. Odborníci na nemovitosti, jako jsou Allstate a Zacks, doporučují, aby krytí odpovědnosti za plavecký bazén mělo být v rozmezí 300 000 až 500 000 USD, aby byly zajištěny vaše finance v případě, že se někdo vážně zraní ve vašem bazénu nebo na vašem majetku. To by mohlo zvýšit vaši prémii alespoň o dalších 75 $ (v závislosti na tom, kde bydlíte).
Kromě toho odborníci doporučují, abyste za úrazy spojené s bazénem museli platit za zastřešující politiku, a tato politika kryje závazky až do výše 1 milionu dolarů. Vaše prémie by se však zvýšila alespoň o 300 $. Pokud provádíte rozsáhlý průzkum, můžete získat lepší řešení.
Konečně…
Podle odborníků dosahují konzistentní roční výdaje na koupaliště alespoň 15% původních cena, kterou zaplatíte za bazén a jeho splátky vzhledem k tomu, že by vždy byla potřeba přestavovat, opravovat nebo renovovat. Matematicky tedy platí, že pokud jste za svůj bazén zaplatili 30 000 $, utratíte ročně 3 000 až 4500 $.
Chcete po koupi bazénu mít po zvážení cen stále ještě bazén? Pokud si myslíte, že můžete, jděte do toho. Pokud to považujete za špatné pro váš rozpočet, máte pravděpodobně pravdu – členství ve fondu může stačit (Haha).