Jakmile s něčím souhlasíte, lidé obecně očekávají, že to uděláte – ale jste ze zákona povinni?
Když dvě nebo více stran dojde k dohodě bez písemného dokumentaci, vytvářejí ústní dohodu (formálně známou jako ústní smlouva). Autorita těchto ústních dohod však může být trochu šedou zónou pro ty, kteří neznají smluvní právo.
Většina ústních smluv je právně závazná. Existují však určité výjimky, v závislosti na konstrukci dohody a účelu smlouvy. V mnoha případech je nejlepší uzavřít písemnou dohodu, aby nedocházelo ke sporům.
Například zaměstnavatelé, zaměstnanci a nezávislí dodavatelé mohou považovat za neocenitelné dokumentovat podmínky svých dohod v pracovní smlouvě nebo servisní smlouvě. Ačkoli může být ústní dohoda právně vymahatelná, může být těžké ji dokázat soudem.
Jaké jsou prvky platné smlouvy?
V závislosti na vašem zdroji může existovat kdekoli od čtyř do šesti prvků, díky nimž je smlouva právně závazná. Některé zdroje konsolidují prvky pod stejným názvem. Šest možných prvků je:
- Nabídka a přijetí
- Zákonný účel
- Zákonné zvážení
- Jistota a úplnost pojmů
- Svobodný souhlas stran
- Kapacita
Aby byla ústní dohoda závazná, je třeba, aby existovaly prvky platné smlouvy. Pro ilustraci toho, jak prvky smlouvy vytvářejí závazné podmínky ve verbální dohodě, použijeme příklad muže, který si od své tety půjčil 200 dolarů na výměnu defektu.
Nabídka a přijetí
V platné smlouvě jedna strana předloží nabídku a druhá strana ji přijme. Toto se běžně označuje jako „setkání myslí“, protože obě strany s těmito podmínkami souhlasí. V našem příkladu teta nabízí půjčení svého synovce peníze pod podmínkou, že je v rozumné lhůtě splatí. Synovec ji přijme nabídnout a slíbit, že jí v plné výši zaplatí poté, co si koupil novou pneumatiku.
Zákonný účel
Účel smlouvy musí být zákonný. V našem příkladu synovcův důvod půjčky peníze od jeho tety jsou výměna defektu na jeho autě. Smlouva mezi nimi má tedy zákonný účel. Pokud si však synovec chtěl půjčit peníze na nelegální úpravu svého vozu (například instalace světel napodobujících policii) automobil), účel se stává nezákonným a smlouva je neplatná.
Zákonné protiplnění
Strany si musí vyměnit něco hodnotného (peněžního nebo jiného), známého jako protiplnění. Navíc položka musí být legální. V našem příkladu je $ 200 a příslib jejího vrácení oba příklady zákonů Zvažuji. Synovec například nemohl nahradit splácení peněz nelegálními drogami.
Jistota a úplnost podmínek
Podmínky smlouvy nemohou být vágní, neúplné nebo zkreslené. Jinými slovy, měla by existovat dohoda o tom, kdo jsou smluvní strany, závazky každé smluvní strany, cena, která má být zaplacena, a jaký je předmět smlouvy. Pojmy mezi tetou a synovcem jsou velmi jasné; teta půjčí synovci 200 $ na nákup nové pneumatiky (a nic jiného) pod podmínkou, že jí 200 $ splatí v určitou dobu (například když dostane další výplatu).
Svobodný souhlas stran
Smluvní strany, které mají zdravý rozum, by měly souhlasit s podmínkami dohody svobodně, to znamená bez nepřiměřeného vlivu, nátlaku, nátlaku nebo zkreslování fakta. Synovec i teta souhlasí s podmínkami smlouvy, aniž by na sebe vyvíjeli nátlak a s úmyslem plnit své závazky.
Kapacita
Strany musí mít kapacitu k uzavření smlouvy , což znamená, že jsou ve věku nad většinu a mají zdravý rozum. V našem příkladu jsou synovec i teta starší 18 let, nejsou pod vlivem látek, které mění mysl, a nemají kognitivní poruchy, jako je demence.
Kdy nejsou ústní dohody závazné?
Pokud ústní smlouvě chybí jeden nebo více prvků platné smlouvy, soud pravděpodobně rozhodne, že dohoda je neplatná a nevymahatelná. Mnoho států má předpisy pro určité smlouvy, které mají být písemné, což považuje za ústní dohody nedostatečné.
Tato pravidla se mohou stát od státu lišit, ale obecně je nutná písemná smlouva:
- K prodeji nebo převodu podílu na pozemku nebo nemovitosti
- Když podmínky smlouvy vydrží déle než život jedné ze stran (napřautorská práva)
- při prodeji zboží v hodnotě vyšší než 500 $
- v dohodách o manželství nebo rozvodu, které slibují výměnu protiplnění,
- pokud podmínky smlouvy budou trvat déle než jeden rok k provedení
- Pokud smlouva zahrnuje příslib někoho splácet dluh někoho jiného
Nezapomeňte si zkontrolovat zákony vašeho státu nebo zákon o podvodech, pokud jste nejste si jisti, zda budete potřebovat písemnou dohodu.
Přečtěte si více: Váš průvodce podpisem právních smluv
Verbální vs. písemné smlouvy
Mnoho ústních smluv je právně závazných, ale existuje možnost, že strana splnit svou povinnost stále existuje; to je důvod, proč lidé často dávají přednost tomu, aby si své dohody nechali písemně.
Pokračujme v našem imaginárním scénáři: pokud se synovec po získání nové pneumatiky rozhodne, že tetě nebude platit, až dostane další výplatu teta ho může vzít k soudu.
Vzhledem k tomu, že tento případ by byl veden u civilního soudu (spíše než u trestního soudu), je důkazní břemeno založeno spíše na vyváženosti pravděpodobností než na rozumných pochybnostech.
Aby případ vyhrála, musí teta prokázat důkazy o tom, že si její synovec půjčil peníze s úmyslem jejich vrácení, zatímco synovec musí prokázat, že s takovou věcí nesouhlasil. Bez dokumentace dohody se stává věcí on-řekla-řekla. Nakonec soudce rozhodne, který případ strany je pravděpodobnější.
Ačkoli teta může prokázat, že si půjčila peníze svého synovce bankovními výpisy s údaji o převodu 200 $ na jejího synovce v daný den, stále nemá fyzické důkazy o tom, že by souhlasil s jejich splácením. Dokonce by mohl popřít, že dal takový slib (spáchání křivé přísahy v tomto procesu).
Bez svědka dohody by teta mohla mít 200 $ – a slušný vztah se svým synovcem.
Přečtěte si více: „Mimo záznam“ vs. Dohoda
Máte-li pochybnosti, napište to
Stejně jako teta v našem imaginárním scénáři je pravděpodobně lepší dokumentovat písemnou dohodu. Něco tak jednoduchého jako směnka s podrobným popisem synovcův příslib vyplatit tetě zpět mohl zabránit jakýmkoli sporům o jejich dohodu. Koneckonců, je méně nepříjemné žádat od členů rodiny písemnou smlouvu o půjčce, než je předložit jim soud. >