Nejběžnější použití
Účelem formuláře 1099-S je zajistit, aby prodejci vykazovali plnou částku svého kapitálové zisky z každoročního přiznání k dani z příjmu. Jakákoli organizace zapojená do prodeje nemovitostí a určitých plateb licenčních poplatků musí použít formulář 1099-S.
Osobní použití
Pokud jste obdrželi 1099-S kvůli prodeji vašeho primárního bydliště, pak byste měli zaškrtnout příslušné políčko na formuláři 1099-S. Prodej vašeho domu bude vykázán na formuláři 8949 a v rozvrhu D. Neuvádějte prodej vašeho hlavního domu v daňovém přiznání, pokud váš zisk nepřekročí částku vyloučení.
Pokud jste obdrželi 1099-S pro prodej dočasného bydlení nebo rekreačního domu je prodej osobním kapitálovým aktivem a je vykázán na formuláři 8949 a plánu D. Zisk z tohoto typu prodeje je vykázaným příjmem. Pokud vám při prodeji vznikla ztráta, nemůžete ztrátu odečíst, protože se jedná o majetek pro osobní použití.
Pokud byla nemovitost zděděna a považována za osobní kapitálový majetek, platí stejná pravidla.
Investiční využití
Pokud jste obdrželi 1099-S za investiční nemovitost nebo zděděnou nemovitost, která je považována za investiční nemovitost, je prodej vykázán podle plánu D.
Obchodní nebo pronájem
Pokud jste obdrželi 1099-S za prodej podniku nebo pronájmu nemovitosti, je to možné hlásit na formuláři IRS 4797 a v seznamu D.