Doplňková obydlí je opravdu jednoduchý a starý nápad: mít druhé malé obydlí přímo ze stejného důvodu (nebo k němu připevnit) svůj běžný rodinný dům, například :
- byt nad garáží
- malý domek (na základně) na zahradě
- suterénní byt
Zde jsou dva příklady, jeden nad garáží a druhý jako malá chatka.
fotografie radworld (Creative Commons)
fotka Martina Johna Browna – používáno se svolením
Bez ohledu na jeho fyzickou podobu (dvorní chata, byt v suterénu atd.) je ADU legálně součástí stejné nemovitosti jako hlavní dům. Nelze jej koupit ani prodat samostatně, protože by to mohl být byt nebo byt na kolech. Vlastník ADU je vlastníkem hlavního domu. (Extrémně vzácnou výjimku naleznete zde.)
Ačkoli obydlí s příslušenstvím jsou starým nápadem (pomyslete na staré alejové byty v DC nebo na kočárky, které vidíte v krásných starých domech v Seattlu), vypadly v polovině 20. století. Nyní se však vracejí a mají spoustu jmen. Plánovači jim říkají ADU (Accessory Dwelling Units), ale jsou také známé jako byty pro babičky, švagrové jednotky, rodinné domy, sekundární bytové jednotky a sto dalších jmen. ADU mohou být malé domy, ale malé domy nejsou vždy ADU.
Lidé je staví z mnoha důvodů, ale nejběžnějšími cíli podle jedné studie je získání příjmu prostřednictvím nájemného a ubytování člena rodiny .
Flexibilita v oblasti bydlení má smysl z hlediska životního prostředí, životního stylu a finančních důvodů. Ačkoli mnoho lidí kupuje domy a žije v nich po celá desetiletí, jejich skutečné potřeby se časem mění. Způsob, jakým jsou domy v současné době postaveny, však tyto změny neodráží, zejména způsob, jakým mohou domácnosti trávit desítky let pouze s jedním nebo dvěma členy. Mnoho amerických domů je pro domácnosti s 1 nebo 2 osobami příliš velké, což je škoda, protože velikost je pravděpodobně největším faktorem v dopadu domu na životní prostředí.
Pokud máte dům o přiměřené velikosti a ještě rozumnější velikost ADU, pravděpodobně máte pěkně zelenou kombinaci s některými sociálními výhodami. Mohli byste mít s sebou svého nejlepšího přítele, svou matku nebo vaše dospělé dítě. Tento druh flexibility a neformální podpory by skutečně mohl pomoci, jak populace národa stárne. Většina lidí chce s věkem zůstat ve svých domovech, ale finance a design mohou být problematické. ADU by mohla pomoci stárnoucím lidem uspokojit jejich potřeby, aniž by se přestěhovali.
V mnoha lokalitách můžete získat legální příjem z pronájmu ze schválené ADU, nebo, pokud chcete, můžete žít v ADU a pronajmout si druhou obydlí. To by mělo financím přidat velkou flexibilitu.
To je tedy potenciál, který tato forma bydlení má. Tady na tomto webu se zaměříme na skutečné příběhy ADU a výzkum založený na datech, abychom zjistili, zda ADU dostojí tomuto slibu. Uznáme také, že ADU jsou velké stavební projekty, a uděláme, co bude v našich silách, abychom vás provedli návrhem, financováním, povolením atd. Doufáme, že to pomůže.
–Martin