Jednou z největších překážek opětovného začlenění do společnosti po odpracování je hledání vhodného bydlení. Tento problém je všudypřítomný ve všech státech USA a pro zločince je často náročnější pronajmout si byt, než najít si práci.
Velkou chybou mnoha zločinců, kteří hledají bydlení, je ztráta času a energie v místech, kde je téměř 100% zaručeno, že jejich žádost zamítnou.
Pokud jste usvědčeným zločincem, který v současné době hledá domov, tento průvodce vás nasměruje na správná místa k hledání bytu a naučí vás, jak maximalizovat vaše šance přesvědčit pronajímatele, aby vám poskytl šance.
Kde si můžete pronajmout byt, pokud máte zločin?
Podle zákona může každý pronajímatel nebo majetek na správu pronájmu má právo provést ověření spolehlivosti u potenciálního nájemce a odmítnout jej, pokud má záznam v trestním rejstříku. Nezáleží na tom, o jaký zločin jde, a nezáleží na tom, jak je starý – stále vám může být odepřen pronájem. I když to rozhodně vypadá jako diskriminace, podle zákona ve skutečnosti ne.
Jakmile je odhalena vaše kriminální minulost, šance na přijetí vaší žádosti jsou téměř nulové. Jaké je tedy řešení?
Hledejte výpisy z půjčoven, které nevyžadují kontrolu pozadí !!!!
Kde byste takové byty našli?
1. Hledejte půjčovny druhé šance na Zillow.com a Yelp.com. V těchto vyhledávačích jsou tisíce nájemných bytů. Při vyhledávání můžete zadat „apartmány bez kontroly pozadí“ a zadat své PSČ.
Tímto způsobem získáte výpisy apartmánů ve vaší oblasti, které nevyžadují kontrolu pozadí ani kontrolu kreditu. Pamatujte, že že na výběr nebude mnoho bytů vhodných pro zločince.
2. Vyzkoušejte web Zumper.com. Toto je málo známé vyhledávač bydlení, který má velký počet bytů druhé šance, které nevyžadují ověření ani ověření kreditu. Když procházíte výpisy, mnoho z nich ve skutečnosti v popisu bytu uvede „Felony-friendly“.
3. Nejlepším řešením je hledat ubytování na Craigslist.com. Na rozdíl od jiných velkých vyhledávačů bytů má Craigslist největší výběr nemovitostí, které pronajímají jednotliví pronajímatelé, NENÍ správa nemovitostí nebo skutečná nemovitost realitní společnosti.
Můžete vyhledat „byty bez úvěrové kontroly“ ve vašem okolí a zadat minimální a maximální c ost za pronájem, který si můžete dovolit.
Kontakt s malým pronajímatelem, který chce pronajmout byt nebo dva, je vaší největší šancí na přistání bytu.
3. Dalším místem, kde hledat byt nebo pokoj, je Zillowův komunitní pilířový program. Tento oblíbený vyhledávač vytvořil speciální program, který má pomoci jednotlivcům, kteří se potýkají, dostat se do kontaktu s pronajímateli, kteří jsou ochotni uvolnit své standardy a kritéria a dát lidem druhou šanci.
Tipy pro hledání bydlení vhodné pro zločince
Zde je návod, jak maximalizovat svůj úspěch při hledání bytu na Craigslistu , Yelp nebo Zillow.
– Hledejte méně populární města s nízkými příjmy, která jsou dále od centra. Nájemné bude levnější a nižší poptávka. Pronajímatelé v těchto méně žádaných čtvrtích mohou být také flexibilnější, zvláště pokud skutečně potřebují pronajmout své místo.
Zde však musíte také zvážit cestu do práce nebo snadnost cestování, pokud hledáte práci. Možná budete muset ušetřit peníze za levné ojeté auto, abyste se mohli přestěhovat do vzdálenějšího sousedství, kde jsou k dispozici půjčovny zločinců.
– Podívejte se na byty, které se nacházejí v jednom rodinném domě nebo v mezonetu. Ty si s největší pravděpodobností pronajímá soukromý pronajímatel, nikoli správcovská společnost.
– Zvažte nájemné v suterénu nebo dokonce jednu místnost. Poptávka po nich je nižší, takže můžete mít větší šanci.
– Nepoužívejte nájemné uvedené v budově nebo ve velkém bytovém komplexu. S největší pravděpodobností se jedná o výpisy správcovské společnosti, které vás odmítnou. Ve skutečnosti 99% případů velkých společností pro správu nemovitostí odmítá žadatele se špatným úvěrovým nebo kriminálním pozadím. Proto je nejlepší tyto výpisy jednoduše přeskočit, protože vyplnění každé aplikace trvá dlouho.
– Přečtěte si pozorně výpis, abyste zjistili, zda je vyžadována kontrola pozadí nebo kontrola kreditu. Pokud ano, neztrácejte čas.
– Nehledejte jen kategorii „Apt / ubytování“.Prohledat výpisy v sekci „Místnosti / Sdílené“ a „Podnájmy / Dočasné“
Jak přesvědčit pronajímatele, aby vás přijal jako nájemce
Než začnete nastavovat schůzky a zobrazovat různé byty, musíte pochopit myšlení pronajímatele.
Co hledají v nájemci? Čeho se obávají a chtějí se mu vyhnout?
Zde jsou některé běžné věci, které všichni pronajímatelé chtějí:
– Pravidelné měsíční platby – plná výše nájemného
– Zabezpečení vědomí, že nájemce má stálé zaměstnání nebo zdroj příjmů
– Udržování čistého místa – žádné velké drahé škody , opravy atd.
– Tichý nájemce, který nemá problémy se sousedy – žádné násilí, drogy, policie atd.
Toto bude vědět pomůže vám mluvit s pronajímateli správným způsobem, který je přesvědčí, aby vám dali šanci.
Takže mít peníze je prioritou číslo 1. Pokud máte práci, může být dobrý nápad si na nějaký čas ušetřit a nabídnout pronajímateli zaplacení několika měsíců nájmu předem. Často je to velmi vítané, protože mnoho majitelů skutečně potřebuje hotovost. To samo o sobě ho může přesvědčit, aby s vámi podepsal nájemní smlouvu.
S největší pravděpodobností se potýkáte se špatným úvěrem, což také bolí vaše šance na nalezení vhodného bydlení. I když je to dlouhodobý cíl, práce na přestavbě vašeho úvěru nakonec zlepší vaše šance na pronájem slušného bytu.
Ukažte se rozhovoru v čistém oblečení, buďte zdvořilí a podrobně odpovězte na všechny jejich otázky. Musí posoudit vaši důvěryhodnost a charakter.
Pokud budete mít štěstí, pronajímatel se nemusí ptát na vaši minulost, trestní rejstřík atd. V takovém případě není třeba nic zveřejňovat.
Pokud se však pronajímatel začne ptát na vaše pozadí, je důležité být upřímný. Lhaní nepomůže, protože s největší pravděpodobností bude chtít stejně provést kontrolu pozadí. Při popisu své kriminální minulosti zdůrazněte, kolik jste se toho naučili a změnili. Nesoustřeďte se na podrobnosti zločinů, kterých jste se dopustili.
Je dobré si vzít s sebou několik odkazů: lidé, kteří se mohou zaručit, že jste slušný člověk, který nebude způsobovat potíže . Může to být reference od zaměstnání, člena rodiny nebo přítele.
Tajný tip: Jedním ze způsobů, jak si pronajmout byt, je mít člena rodiny nebo Podpis nájemní smlouvy místo vás podepíše další významný, který nemá záznam v trestním rejstříku. Tímto způsobem se vaše kriminální pozadí neobjeví a vy můžete bezpečně bydlet v bytě.
To může fungovat v situaci, kdy pronajímatel nebývá ve stejném domě a nebude sledovat, kdo v bytě skutečně bydlí. .
Jak vám dobrovolnictví může pomoci pronajmout byt
Pokud v současné době nemáte práci nebo pracujete pouze na částečný úvazek, důrazně doporučujeme začít dobrovolnictví. To nemusí zabírat spoustu času. Existuje mnoho neziskových organizací, komunitních organizací a církví, které vždy hledají další lidi, kteří by jim pomohli.
Jak vám to může prospět?
Nejprve se můžete začít setkávat s mnoha lidmi, které byste jinak nesetkali. Osobní spojení jde dlouhou cestou – možná někdo bude mít přítele, který si pronajímá pokoj nebo byt a bude pro vás schopen dát dobré slovo. Pronajímatel vždy raději pronajímá nájemci, který pochází z osobního spojení než z ulice.
Zadruhé, budete moci získat skvělé reference, které můžete ukázat pronajímateli. Pomáhat ostatním bude hovořit o vaší povaze a odhodlání vést čestný život.
Může zločinec získat federální bydlení / oddíl 8?
V závislosti na povaze vašeho trestného činu můžete také získat kvalifikaci pro oddíl 8 nebo jiné typy federálního bydlení. Existují však některé trestné činy, které vás diskvalifikují k uplatnění:
– Sexuální trestné činy
– Obchodování s drogami
– Útoky / násilné trestné činy
– Některé druhy podvodů
Pokud váš zločin spadá do některé z těchto kategorií, neztrácejte čas přihlášením do veřejného bydlení, budete odmítnuti.
Na druhou stranu, pokud si myslíte, že byste mohli získat kvalifikaci, měli byste určitě požádat o oddíl 8. Žádost obdržíte u místního úřadu pro bydlení. Vyplňte všechny podpůrné dokumenty a dostaňte se na čekací listinu.
Pamatujte, že pravidla a předpisy se budou lišit v závislosti na stavu, ve kterém žijete. Některé orgány pro bydlení odmítají lidi s těžkými zločiny, bez ohledu na trestný čin. Jiní požadují, aby od propuštění žadatele z vězení uplynul určitý počet let.
Navíc je důležité si uvědomit, že většina veřejných bytů má mnohem více uchazečů než spotů. Může trvat 6 měsíců až 2 roky, než se objeví váš pořadník.I když je to dobré řešení, které je třeba zvážit dlouhodobě, nevyřeší váš okamžitý problém, kde žít.
A konečně, jakmile získáte poukaz v sekci 8, nebudete si moci pronajmout žádné místo, které se vám líbí. Většina pronajímatelů, kteří si pronajímají byty v sekci 8, stále provádí ověření spolehlivosti a mají právo vás odepřít na základě vašeho odsouzení za trestný čin.
Upozornění: Pokud máte přítele nebo člena rodiny, který již má dům podle sekce 8, NEBYTE u nich dlouhodobě jako host. To je v rozporu se zákonem a osoba, která vám udělá laskavost, riskuje, že navždy ztratí nárok na bydlení podle § 8.
Místo toho můžete zkusit zůstat jako host po dobu povolenou zákonem. Obvykle je to 2-4 týdny, v závislosti na městě a státě.
Pokud má blízký příbuzný (rodič nebo dítě) dotovaný byt, můžete zkusit požádat o pobyt u něj jako součásti jeho domácnosti. Možná bude nutné počkat několik měsíců, než bude stanovena vaše způsobilost.
Nebude vystěhování poškozovat vaše šance najít domov?
Mnoho bývalých nevýhod, kteří se snaží najít bydlení nebo potřebují pomoc s platením nájemného, bylo v minulosti nejméně jednou vystěhováno. To může být v budoucnu obrovským kamenem úrazu pro získání bytu. Je to proto, že potenciální pronajímatel se snadno dozví o vašem vystěhování provedením kontroly kreditu a kontrolou, že dlužíte peníze předchozímu pronajímateli.
Dobrou zprávou však je, že existuje způsob, jak tento problém vyřešit, takže předchozí vystěhování nepoškodí vaše šance na pronájem bytu.
Zde je třeba udělat:
1. Obraťte se na předchozího pronajímatele a připravte si platební plán k vrácení všech peněz, které stále dlužíte za nájem.
2. Pokud jste nemovitost jakýmkoli způsobem poškodili, nabídněte zaplacení opravy. Pokud máte nedostatek hotovosti, můžete požádat o kreditní karty vhodné pro zločince, které vám poskytnou hotovostní zálohu. Buďte opatrní, protože sazby návratnosti těchto karet jsou velmi vysoké!
3. Jakmile vše zaplatíte, požádejte pronajímatele, aby odstranil vystěhování z vaší kreditní zprávy.
4. Nezapomeňte také požádat o dobrou referenci od předchozího pronajímatele, abyste prokázali, že jste odpovědná osoba, která se stará o jeho chyby.
Je pochopitelné, že možná budete muset vrátit několik tisíc dolarů svému předchozímu pronajímateli a že to bude nějakou dobu trvat. V této situaci se snadno vzdáme, protože oprava tohoto problému je příliš tvrdá a bude trvat příliš dlouho.
Toto však NENÍ chytré dlouhodobé myšlení. I když splácení vašich dluhů bude nějakou dobu trvat, dá vám šanci uklidit si kreditní skóre a ve skutečnosti získat POZITIVNÍ referenci od svého předchozího pozemského pána.
Možná vás překvapí, kolik příležitostí vám to v budoucnu otevře!