Texaská veteránská pozemková rada financuje odkoupení texaských pozemků veterány od roku 1949. Když začal program půjček na půdu, mohli si texaské veterány půjčit méně než 10 000 dolarů a měli až 40 let na splacení svých půjček. Věci se od té doby hodně změnily a možná nevíte o některých programových transformacích, které proběhly.
- Pobyt v Texasu jednoho dne splňuje požadavek pobytu VLB Texas. Po mnoho let musel veterán zahájit vojenskou službu v Texasu, aby mohl žádat o půjčku VLB. To už není pravda! Podle současných pokynů programu VLB může o programy VLB požádat veterán nebo vojenský člen, který žije v Texasu alespoň jeden den s úmyslem zůstat, vykonávat aktivní službu alespoň 90 dní a nebyl nečestně propuštěn.
- Texas VLB může vaši půjčku rychle uzavřít. Dnešní typická půjčka na pozemky VLB v Texasu končí do 30 dnů. Rychlý obrat je výsledkem hodně tvrdé práce a pozornosti věnované zlepšování efektivity programu. Na základě vaší zpětné vazby od zákazníků pokračuje VLB ve zlepšování svých programů.
- Jeden akr splňuje požadavek minimální výměry. V rámci současného programu půjčky na půdu VLB může kvalifikovaný texaský veterán nebo vojenský člen financovat nákup půdy kdekoli ve státě, pokud je alespoň jeden akr (bez jakýchkoli věcných břemen).
- Váš pozemkový titul není v držení VLB. Po mnoho let si stát Texas ponechal vlastnictví půdy financované VLB, dokud nebyl závazek splacen. Správci programů si uvědomili, že tato politika brání veteránům v přístupu k vlastnímu kapitálu, který se postupem času vybudoval. Podle současných pravidel programu dlužník veteránů vlastní pozemek v době uzavření, přičemž stát Texas drží první zástavní právo na pozemek, dokud není splacena půjčka.
- Můžete použít svůj pozemek VLB zvýhodnění půjčky více než jednou. Dokud je každý pozemkový úvěr splacen před zajištěním dalšího, není nijak omezeno, kolikrát může veterán nebo vojenský člen v průběhu svého života využít výhody pozemkového úvěru. Je také možné, aby veterán nebo vojenský člen měl v každém úvěrovém programu jednu aktivní půjčku – půdu, dům a vylepšení domácnosti – současně.
Vzhledem k tomu, že ceny pozemků v Texasu se v průběhu času zvýšily čas a dlužníci se dívají na dražší malé výměry pozemků v blízkosti městských oblastí, VLB zvýšila maximální částku půjčky na půdu ze 100 000 na 150 000 USD. Tyto půjčky jsou k dispozici způsobilým texaským veteránům, vojenským členům a jejich manželům / manželům s minimální zálohou ve výši 5%. Zatímco VLB původně nabízel 40letý dluhopis na půjčky na půdu, VLB zkrátila toto maximální období na 30 let bez pokuty za předčasné splacení. To znamená, že dlužníci, kteří chtějí splácet jistinu svých pozemkových půjček VLB dříve, mohou kdykoli snížit své celkové splátky úroků.
VLB běžně zkoumá trh s půjčkami na půdu, aby se ujistil, že podmínky půjčky na půdu jsou stejně atraktivní jako nabídky nabízené soukromými věřiteli. Aktuální pevná sazba je 7,25%. Chcete-li se dozvědět více o půjčkách na půdu nabízených VLB, navštivte stránku TexasVeterans.com nebo volejte naše servisní středisko veteránů z Texasu na čísle 1–800–252–8387 (VETS) nebo nám pošlete e-mail.