Plíseň má za posledních několik let 15 minut slávy. Ačkoli humbuk utichl, plísně – a sanace plísní – v domácnostech jsou stále důležitým problémem. Stížnosti zákazníků vyžadují, aby stavitelé domů měli rychlý akční plán, jak odstranit problém s plísněmi, a ukázat zákazníkům, že kvalitní stavitel domů (vy) dbá na jejich zdraví a bezpečnost a trvanlivost jejich domu.
Pleseň si musí pamatovat dvě důležité věci:
1. Zabraňte tomu tím, že uděláte věci správně poprvé.
2. Když uděláte plísně na obličej, okamžitě se o to postarejte.
Zajištění toho, aby váš záruční tým postupoval podle postupu pro sanaci plísní, se o to postará.
Následující kroky, které lze přizpůsobit zásadám vaší společnosti, slouží jako základní postup pro rychlou nápravu problémů s plísněmi.
Krok 1: Zjistěte více o vlhkosti
Hodnocení růstu plísní zahrnuje více než pouhý pohled na to, co viditelně roste na stěnách nebo v rohu . Plíseň může být neviditelným vetřelcem, který roste za a kolem toho, co poprvé uvidíte. Takové nevyzpytatelné chování vyžaduje zvídavé myšlení.
Nejprve si uvědomte, že za každým růstem plísní stojí problém s vodou nebo vlhkostí. Za druhé, staňte se pánem vlhkosti – vězte, odkud vlhkost pochází a jak se dostává do domácnosti. Konečným cílem těchto dvou kroků je, aby zástupci záruky identifikovali zdroj vlhkosti a pomocí jeho umístění pomohli lokalizovat veškerý růst plísní, nejen to, co je okamžitě viditelné.
Plíseň roste uvolňováním svých reprodukčních buněk ( spory) do vzduchu. Spory jsou pouhým okem neviditelné a plíseň se může šířit a růst kdekoli v domácnosti, pokud je přítomna vlhkost a kyslík. Mezi běžné povrchy, které skrývají růst plísní, patří sádrokarton, izolace, dlaždice, látky a dřevo .
Krok 2: Zdokumentujte problém s plísní a vytvořte plán nápravy
Než začnete s odstraňováním plísní, zdokumentujte situaci s plísní pomocí psaní, fotografií a videa. Vedoucí záručního týmu použije dokumentaci k vypracování plánu sanace, který obvykle odpovídá na otázky, jako když je plánováno zahájení práce, kdy je naplánováno dokončení práce, kdo bude provádět sanaci, jakékoli testování, které by mělo být provedeno, a pokud budou vlastníci domů dočasně přemístěni , Dlouho Po delší době může dokumentace pomoci řídit odpovědnost za vaši společnost nebo poukazovat na větší trendy v růstu plísní.
Krok 3: Vypočítat rozsah kontaminace plísněmi
Plíseň nemusí vždy růst v jedné oblasti, takže musíte zjistit, na kolik kontaminace se skutečně díváte. Výpočet rozsahu kontaminace bude mít vliv na to, jak přistupujete k odstraňování plísní a čištění. Cílem odstraňování plísní je vyčistit růst plísní v domácnosti a zabránit vystavení majitelů domů velkému množství plísní.
Newyorské ministerstvo zdravotnictví (NYC DOH) vypracovalo pokyny pro čištění kontaminace plísněmi. Tyto směrnice jsou široce používány ve stavebnictví a doporučují šest úrovní odstraňování plísní na základě čtvercového záběru plísně a podle toho, zda je plíseň umístěna v domácím systému HVAC. Podle pokynů NYC DOH je k dispozici online , vypočítejte potřebnou úroveň sanace.
Krok 4: Odstraňte kontaminaci plísní
Odstranění a sanace plísní bude vždy zahrnovat vyčištění stávající plísně, aniž byste byli vystaveni sobě i majitelům domů jako prevence nového růstu řešením zdroje vlhkosti. Na základě vašeho výpočtu kontaminované oblasti určete, zda pracujete v oblasti do 30 čtverečních stop (přibližně velikost celého listu sádrokartonu). Pokud ano, budete postupovat podle pokynů pro úroveň sanace 1 a 2. Sanace úrovně 1 se používá pro malé izolované oblasti plísní do 10 čtverečních stop a úroveň 2 sanace pokrývá čtvereční stopu od 10 do 30 čtverečních stop.
Proces čištění je stejný pro úroveň 1 a Sanace plísní úrovně 2 a skládá se z těchto kroků:
- Opravte problém s vodou. To pomůže zabránit růstu nových spór plísní.
- Izolujte kontaminovanou oblast. Zavřete všechny dveře a okna mezi kontaminovanou oblastí a ostatními místnostmi domu pro obě úrovně.Pro sanaci úrovně 2 také zakryjte všechny vchody a další otvory 6 milimetrovou polyetylenovou fólií. Všechny švy fólie zalepte lepicí páskou a zasuňte otvory do fólie, abyste se dostali do kontaminované oblasti.
- Potlačte prach. Proveďte to zamlžením kontaminovaných oblastí.
- Odstraňte materiály. Odstraňte všechny mokré a plísně poškozené porézní materiály. Pokud si nejste jisti, které materiály je třeba odstranit, obraťte se na svého nadřízeného a referenční dokumenty agentury Environmental Protection Agency (EPA) o sanaci plísní.
- Umístěte materiály do plastových sáčků. Zlikvidujte všechny mokré a plesnivé materiály do plastových sáčků, které jsou tlusté nejméně 6 mil., oba materiály sbalte a sáčky uzavřete. Sáčky lze zlikvidovat jako běžný odpad, jakmile je vnější část sáčků před opuštěním kontaminované oblasti otřena vlhkým hadříkem a saponátovým roztokem.
- Vyčistěte. Všechny neporézní materiály a dřevěné povrchy, které jsou plesnivé, je třeba vyčistit. Na všechny plesnivé povrchy použijte drátěný kartáč a poté oblast otřete jednorázovými ubrousky. Chcete-li se zbavit běžného odpadu, utěrky zlikvidujte. v 6milimetrových polyetylenových pytlích, sáček a kravata uzavřena. Nakonec všechny plesnivé povrchy vydrhněte vlhkým hadříkem a saponátovým roztokem, dokud nebudou odstraněny všechny plísně, a opláchněte očištěné povrchy čistou vodou.
- Očistěte postižený oblast a výstup. Proces pro úroveň 1 se v tomto bodě liší od úrovně 2. U úrovně 1 čistěte vlhkým hadříkem nebo mopem s čisticím roztokem. Úroveň 2 vyžaduje, abyste všechny povrchy povysávali vakuem HEPA a poté všechny povrchy očistili vlhkým hadříkem nebo mopem a čisticím roztokem. Zlikvidujte utěrky, jak je popsáno výše.
- Test viditelnosti. Všechny oblasti by měly být viditelně zbaveny nečistot a nečistot – žádný prach a nečistoty znamenají žádnou plísni.
- suché. Vyčištěné materiály by měly být vysušeny, aby se zbytková vlhkost mohla odpařit. Pro urychlení procesu sušení použijte ventilátory, odvlhčovače nebo zvyšte teplotu vnitřního vzduchu.
- Vyměnit. Všechny materiály, které byly přemístěny, by měly být vyměněny nebo opraveny.
Během skutečné sanace odkazujte na plán sanace, abyste se ujistili, že je dodržován. Pokud se během čištění objeví další plíseň, měl by servisní pracovník plán aktualizovat.
U kontaminovaných oblastí větších než 30 čtverečních stop si mnoho stavitelů najme externí firmy na odstraňování plísní, aby provedly čištění. V takovém případě vy a váš tým přejdete od skutečného provádění sanace plísní k dohledu nad kvalifikovaným dodavatelem. vhodné jsou vhodné postupy, které by měla dodržovat externí společnost. Pokyny NYC DOH se těmito postupy zabývají při kontaminaci úrovně 3 a vyšší.
Krok 5: Zjistěte, zda bylo čištění úspěšné
Jen protože forma je pryč a nejsou tam žádné nečistoty nebo prach, neznamená to, že jste hotovi. Posledním krokem je zjistit, zda byly vaše snahy o vyčištění úspěšné. I když tento poslední krok je výzva k posouzení, je třeba se řídit některými možnostmi a pokyny.
Dokument EPA s názvem Mold Remediation in Schools and Commercial Buildings je skvělým zdrojem, který poskytuje pokyny, které vám pomohou dokončit čištění zvýšit úsilí. Mezi tyto pokyny patří:
- Problém s vlhkostí byl vyřešen. Ověřte to tím, že se brzy po sanaci vrátíte domů – neměli byste vidět žádné známky opakovaného poškození vodou.
- Žádné známky viditelné plísně, materiálů poškozených plísněmi nebo plesnivých pachů.
- Majitelé domů by měli být schopni obsadit nebo znovu obsadit dům bez fyzických příznaků nebo zhoršení zdravotních potíží.
V závislosti na vaší společnosti a konkrétních podrobnostech problému s plísněmi, další testování pomocí testování na životní prostředí společnost může být provedena po vyčištění, aby si ověřila, že byla odstraněna veškerá plíseň.
Pokud jde o plísně, klíčem je implementace komplexní strategie řízení vlhkosti. Potenciální odpovědnost a zdravotní problémy z plísní mohou být dramaticky sníženo tím, že to uděláte hned poprvé. Vyčištění musí být okamžité a důkladné a musí následovat proces, jako jsou výše uvedené kroky. Může to znít příliš zjednodušeně, ale primární selhání v reakci na stížnosti majitelů domů je prostě skutečnost, že stavitelé ne “ nereagovat dostatečně rychle nebo s důrazem že problém je potenciálně vážný.
Minimální osobní ochranné prostředky pro sanaci úrovní 1 a 2 zahrnují respirátor N95, brýle bez větracích otvorů a gumové rukavice, které zasahují až do poloviny předloktí.
Máte formu?
Pro odstranění plísní je zásadní dodržovat okamžitý a důkladný plán sanace a ukázat zákazníkům, že jste odhodláni jednat rychle.
Před vstupem do domácnosti posoudit situaci růstu plísní , ujistěte se, že máte potřebné osobní ochranné prostředky.