¿Qué pasaría si su casa pudiera parecer más grande sin un complemento costoso? ¿Qué pasaría si una simple capa de pintura pudiera transformar un espacio obsoleto en un refugio que los compradores querrán llamar suyo?
La decoración en el hogar es un arte diseñado para lucir su hogar con la mejor luz. Los profesionales del hogar entienden el mercado actual, desde los pisos que harán que los compradores se desmayen hasta los colores de pintura que pueden generar ingresos. Incluso pueden ayudar a maximizar cada habitación para que el rincón más acogedor se sienta francamente espacioso.
Al utilizar sus propios muebles de una manera nueva, cambiar piezas obsoletas por otras listas para exhibir o agregar toques de vida al aire libre, hogar La puesta en escena aprovecha al máximo su casa al ayudar a los compradores a centrarse en sus características en lugar de en sus defectos.
Consejos para la puesta en escena del hogar para toda la casa
Para lograr el mayor impacto, prepare su casa antes se toman las fotos de su anuncio. Quiere que un comprador potencial tenga la mejor primera impresión posible. Aquí está nuestra lista de consejos favoritos para que pueda encaminarse hacia una casa que los compradores querrán hacer.
Primavera en la limpieza
No se limite a ordenar: piense limpieza de primavera con esteroides. Desde los zócalos hasta las lámparas del techo, los electrodomésticos de la cocina hasta las ventanas y los rincones hasta las grietas, todo debe estar impecable y reluciente.
Encuentre agentes expertos que le ayuden a vender su casa.
¿No tiene tiempo para poner tanta energía en la puesta en escena de su casa? Contrate a un profesional por aproximadamente $ 100 a $ 400 para una verdadera limpieza profunda.1
Adiós al desorden, hola almacenamiento
¿No lo usa en años? Dáselo a alguien que pueda. Ya sea en la despensa, el ático, el sótano, los armarios o los gabinetes de la cocina, saque lo extra y optimice el resto. Abrume a los compradores con la simplicidad del espacio, no con una mezcolanza de desorden.
Una de las claves para organizar bien es muestre el espacio de su hogar, no sus cosas. ¡El almacenamiento vende!
Haga espacio en sus armarios, dejándolos al menos un tercio vacíos. Guarde la ropa fuera de temporada en otro lugar. Abra las puertas de su armario para que los compradores potenciales puedan ver cuánto espacio podrían tener.
¿Aún no tiene suficiente espacio? Empaca los artilugios y dispositivos adicionales y pídele a un amigo que los guarde temporalmente. Si es demasiado para manejarlo usted mismo, empresas como Clutter.com o Makespace.com pueden recoger y almacenar los artículos por usted; es más barato de lo que cabría esperar.
No asuma que los compradores no mirarán «allí»
Es fácil suponer que los compradores nunca buscarán en lugares que hemos tratado de olvidar sobre, como ese cajón de basura que sigues queriendo limpiar. Pero cuando esté organizando su casa, esté preparado para que los compradores miren detrás de cajones y puertas cerradas. Nada está fuera de los límites. Puede que sea su hogar, pero ellos se preguntan si puede convertirse en el suyo.
Mantenga alejadas a las mascotas
Las mascotas son una familia. Pero son su familia, no la de su posible comprador. Es posible que esté acostumbrado al aroma y los montículos de piel que traen consigo, pero un soplo de Snowball y esa primera impresión ganadora podría desaparecer.
Antes de que usted y sus mascotas se vayan antes de una exhibición, elimine los signos reveladores de sus mascotas guardando los tazones de comida, transfiriendo la caja de arena al garaje y guardando los juguetes de las mascotas.
Arregle lo que hay debajo de los pies
Si sus alfombras se ven deterioradas por el desgaste, límpielas con vapor para eliminar las manchas y los olores. Pero, ¿qué pasa con las alfombras que no se pueden reparar? Reemplácelo con una alfombra de felpa nueva o un piso de madera que a los compradores les encantará.
Si sus pisos de madera están en malas condiciones, puede renovarlos por $ 3 a $ 5 el pie cuadrado. 2 ¿No desea repintar los pisos? Las alfombras de área colocadas estratégicamente pueden ayudar con una primera impresión positiva. Solo esté preparado para revelar cualquier daño a los posibles compradores.
Consejos para Home Staging sala por sala
Ahora que tiene el panorama general en mente, profundicemos en los detalles. ¡Aquí se explica cómo organizar cada habitación para que cada centímetro de su casa esté listo para sorprender a los compradores potenciales!
Cómo organizar una sala de estar
Cuando la gente entra por la puerta principal y entra en su vivienda habitación, deberían sentirse como si ya estuvieran en casa.
Agregar un periódico cuidadosamente doblado y un jarrón de flores a su La mesa de café puede ayudar con eso. ¡Pero no te detengas ahí! Aquí hay algunas otras cosas que ayudarán a que su sala de estar se destaque del resto.
Deje que entre la luz
La mayoría de los compradores quieren ver que una casa tenga mucha luz natural. Quite las cortinas pesadas y abra las persianas. Oculte una vista poco atractiva con cortinas transparentes que aún permitan la entrada de luz.
Reemplace cualquier artefacto de iluminación obsoleto, aumentando la potencia en cada bombilla a su máxima capacidad segura. Apunta a unos 100 vatios cada 50 pies cuadrados. ¿Necesitas más luz? Agregue lámparas en las áreas oscuras.