Crear un presupuesto para alquilar su primer apartamento puede ser un poco complicado, especialmente si también es nuevo en la administración de su dinero. Tal vez te acabas de graduar de la universidad, conseguiste tu primer trabajo de tiempo completo o tienes algunos amigos o una pareja que está dispuesta a dividir el alquiler. Cualquiera que sea el caso y por mucho que desee vivir por su cuenta, al revisar su presupuesto, se da cuenta de que puede ser más costoso de lo que pensaba. Sin embargo, hay pasos que puede tomar para reducir los costos de modo que su presupuesto se adapte a su arreglo de vivienda.
Importancia del presupuesto para su primer apartamento
Dependiendo de dónde vive, puede encontrar que alquilar es más caro de lo que había previsto originalmente. O tal vez descubra que su salario no lo lleva tan lejos como esperaba.
De cualquier manera, es importante saber cómo presupuestar su primer apartamento, o vivienda situación. No quiere tener que romper un contrato de arrendamiento porque descubre que no puede pagar el alquiler.
Verifique su puntaje de crédito antes solicitar apartamentos de alquiler. Muchos propietarios verificarán su puntaje y buscarán un comportamiento responsable cuando se trata de pagar sus facturas de manera constante y a tiempo. Los nuevos informes en 2019 significan que las facturas de servicios públicos, cable y teléfono celular a su nombre también pueden ser reportadas a agencias de crédito para calcular una nueva variante de su puntaje FICO, que se está desarrollando para ayudar a los inquilinos que aún no tienen mucho más en su informe crediticio.
Cómo comenzar su presupuesto
El siguiente proceso lo guiará para comenzar su primer presupuesto:
- Calcule sus ingresos mensuales.
- Calcule todos sus gastos mensuales.
- Reste sus gastos de sus ingresos para ver lo que queda.
- Dése un pequeño colchón, y eso es lo que tiene para gastar en sus gastos de manutención.
Si es la primera vez que vive solo sin ninguna ayuda financiera, es posible que deba ajustar sus expectativas y números varias veces para que sean realistas. Probablemente no tuviste que lidiar con todos estos gastos durante la universidad o mientras vivías con tus padres, así que da tu mejor estimación de lo que gastarás en cada artículo. Por ejemplo, necesitarás estimar cuánto dinero gastará en alimentos, gasolina, entretenimiento y seguros.
Los presupuestos no están escritos en piedra y pueden modificarse para reflejar sus Gastos de vida reales. Puede cambiar su presupuesto después de pagar unos meses de gastos y haber comparado sus gastos reales con el presupuesto.
Cómo contabilizar los gastos de manutención
Encontrar un apartamento que incluya los servicios públicos en el alquiler puede simplificar su presupuesto; sin embargo, esta opción no siempre está disponible. Si los servicios públicos como gas, electricidad y agua no están incluidos en el alquiler, necesitará para incluirlos, junto con otros gastos de vida comunes, como el seguro de inquilino, en el presupuesto de su apartamento de la siguiente manera:
- Alquiler. Esta cantidad debe permanecer igual cada mes durante la duración de su contrato de alquiler, a menos que obtenga un contrato de alquiler mensual, que no es vinculante pero que tampoco evita aumentos de alquiler. Además, la mayoría de los contratos de alquiler requieren al menos uno o dos meses de un depósito de seguridad, así que asegúrese de tener en cuenta eso también.
- Electricidad. Los inquilinos generalmente pagan por este servicio público. Como usted está en un apartamento, su factura de electricidad debe ser bastante pequeña cada mes. Si no realiza algún pago, la compañía de servicios públicos puede apagar su electricidad hasta que se hayan pagado todas las tarifas.
- Gas natural. A menudo, el propietario paga el gas y no suele ser caro. Sin embargo, si usted es responsable de esta utilidad, asegúrese de poder realizar los pagos mensuales, ya que la compañía de servicios públicos puede apagar fácilmente la calefacción y el agua caliente por el dinero adeudado.
- Agua: los propietarios también suelen paga tu factura de agua. Sin embargo, en ciertos casos, es posible que deba pagar por esta utilidad y desee asegurarse de poder realizar los pagos mensuales.
- Internet y cable. Usted será responsable de este cargo y es posible que pueda obtener un servicio combinado de su proveedor de cable o teléfono celular a una tarifa más baja. Dependiendo de su complejo de apartamentos, es posible que deba pagar una tarifa de instalación. Asegúrese de consultar sobre esta tarifa al comprar un proveedor. Además, el cable puede ser opcional si no ve mucha televisión.
- Seguro de inquilino. Esto cubre todas sus pertenencias en su apartamento en caso de robo o ciertos tipos de daños y suele ser bastante económico. Puede reducir el costo aún más al combinar este seguro con la cobertura de su seguro de automóvil. También puede obtener múltiples cotizaciones para el seguro de inquilinos para comparar costos.
Consulte los anuncios inmobiliarios de alquileres en su área para ver cómo se cotizan y qué servicios públicos están incluidos. Esto le dará una buena idea de los alquileres disponibles en términos de determinar su presupuesto. También puede hacer una cita para ver algunos apartamentos donde puede hacer preguntas sobre servicios públicos, seguridad y alquiler.
También tenga en cuenta estas tarifas comunes que muchos complejos de apartamentos y propietarios cobran:
- Tarifas para mascotas
- Recolección de basura
- Control de plagas
- Estacionamiento
- Depósito / garaje
- Tarifas de administración
No todos los apartamentos tienen estas tarifas, sin embargo, «Es una buena regla preguntar si lo hacen. Algunas tarifas pueden ocurrir mensualmente, mientras que otras pueden ser un cargo único.
Es posible que descubra que puede pagar el alquiler mensual sin problemas, pero los costos iniciales de la mudanza, como los depósitos de seguridad, el seguro del inquilino y las tarifas administrativas, parecen abrumadores. Para obtener una imagen realista de lo que realmente puede pagar y evitar cargos inesperados, también debe incluir estos gastos en su presupuesto.
Depósitos de seguridad
Además de pagar el alquiler del primer mes, es probable que deba pagar un mínimo de un mes de alquiler como depósito de seguridad. Si utiliza un corredor, es posible que deba pagarle otro mes de alquiler como tarifa. Por ejemplo , si alquila un apartamento que cuesta $ 1,000 por mes y usa un corredor, tendría que pagar $ 3,000 por adelantado. Incluso sin un corredor, tendría que pagar $ 2,000 al mudarse a su apartamento.
Es posible que algunos lugares te den un descanso del depósito de seguridad. En lugar de un depósito tradicional en el que recuperas tu depósito siempre que no haya daños, es posible que te ofrezcan un depósito no reembolsable por una cantidad mucho menor , como $ 175.
Desafortunadamente, si hay daños en el apartamento que exceden esa cantidad, es posible que tenga que pagar al final de su contrato de arrendamiento. Si acepta esta opción no reembolsable, asegúrese de ahorrar un poco de dinero cada mes en caso de que se le cobre una tarifa adicional al final de su contrato de arrendamiento.
Depósitos de mascotas
Si tienes mascotas, es posible que también debas pagar un depósito por ellas. Esta cantidad suele ser mucho menor que el alquiler mensual, pero debe incluirse en su presupuesto.
Seguro de inquilinos
Muchas empresas de administración requiere que tenga un comprobante de seguro antes de mudarse, y es una buena idea asegurar sus pertenencias independientemente. El seguro para inquilinos suele ser de $ 10 a $ 20 al mes, según el lugar donde viva y el tipo de apartamento. También pregunte la aseguradora de su automóvil si ofrecen esta cobertura, ya que podría obtener un paquete de descuento.
Depósitos de servicios públicos
Algunos propietarios exigen que los servicios públicos estén en el inquilino » nombre de. Por lo tanto, es posible que deba pagar un depósito por el servicio, especialmente si es la primera vez que paga los servicios públicos. Los depósitos pueden oscilar entre $ 70 y $ 150, pero siempre que pague sus servicios públicos a tiempo, debe recibir un reembolso. Puede que tenga que esperar de unos meses a un año. Si continúa el servicio con estas empresas de servicios públicos en otro lugar, puede esperar recibir un crédito en su estado de cuenta en lugar de un pago.
Tarifas de administración
Si desea solicitar un apartamento, es probable que la compañía de administración deba ejecutar su crédito y realizar una verificación de antecedentes. Por lo general, debe pagar una tarifa de administración por este servicio de aproximadamente $ 100, aunque algunas compañías renunciarán a la tarifa si estamos ofreciendo un especial.
Cómo mantener bajos los costos
Si determina que no puede pagar el alquiler de un tipo de apartamento o ubicación deseada, puede reorientar sus objetivos para obtener ahorros adicionales.
Considere la ubicación y la vivienda:
- Vivir en un Un estudio o un apartamento en el sótano probablemente sea más barato que vivir en un apartamento de una o dos habitaciones.
- Vivir cerca del centro de la ciudad costará más que vivir en las afueras de la ciudad.
- Viviendo en mi Un poco de nada podría dejarlo con altos costos de transporte.
Si su presupuesto no puede acomodar los costos de alquiler en una ubicación deseada, considere vivir con uno o dos compañeros de cuarto. Por ejemplo, Roommates.com y Roomster ofrecen servicios de búsqueda de compañero de piso en línea que pueden emparejarlo con un posible compañero de piso.
Evalúe los pros y los contras de la ubicación y vivienda para determinar una situación aceptable que pueda adaptarse a su presupuesto. Por ejemplo, vivir cerca de su trabajo o en la ciudad puede ser la decisión más estratégica, ya que puede renunciar a su automóvil y todos sus gastos.
¿Cuánto debe alquilar? ¿Pagar?
Existe una regla general que establece que su alquiler mensual no debe ser más de un tercio de sus ingresos mensuales, y muchos complejos de apartamentos, y propietarios, siguen esta regla. Por ejemplo, si gana $ 3,000 al mes, puede calificar para un apartamento que cuesta $ 1,000 al mes.
Existe otra regla empírica que dice que los gastos de manutención no deben exceder los 25 % de su salario. Por lo tanto, si gana $ 3,000 al mes, debería buscar en el rango de $ 750 para el alquiler, de modo que pueda cubrir los servicios públicos y aún tener dos tercios de su ingreso mensual.
Conclusión
Considere sus opciones y tenga en cuenta todas las tarifas al elegir un apartamento. No todos los lugares son iguales, por lo que es importante tener en cuenta todas las tarifas al hacer comparaciones . Por ejemplo, un apartamento puede tener un alquiler base más bajo pero tarifas mensuales más altas, lo que lo hace menos ventajoso.
Ejecute todos los números, haga preguntas y comience a ahorrar mes nth por mes para los costos iniciales de mudanza. Estarás listo para moverte antes de que te des cuenta.