Los cargos de CAM están sujetos a amplias variaciones, ya que los inquilinos entran y salen y ocurren varios elementos inflacionarios. Esto puede dificultar que tanto el inquilino como el arrendador puedan predecir sus flujos de efectivo futuros con precisión. Para solucionar esto, algunos arrendamientos incluyen términos de «límite» y «piso», que limitan estos cambios a valores fijos año tras año.
Un límite en los cargos de CAM limita la cantidad por la cual CAM los cargos pueden aumentar cada año y se presentan como un porcentaje. Una vez más, al igual que con los cargos de la CAM, los límites también se negocian entre el inquilino y el propietario y, por lo tanto, varían de un contrato a otro. Los topes pueden ser acumulativos o compuestos, y se calculan año tras año o año tras año.
Los topes anuales permiten que el tope aumente cada año en un cierto porcentaje predeterminado de un pre -carga CAM inicial (base) determinada. Los límites de un año a otro significan que el aumento porcentual no se aplica a un monto base, sino al cargo de CAM real del año anterior. Los topes acumulativos permiten que se acumule el aumento porcentual anual del CAM Cap. Por lo tanto, un límite anual del 5% aumentaría el límite cada año en un 5%, de modo que el primer año fue un límite del 5%, el segundo año un límite del 10%, el tercer año 15, y así sucesivamente. Los topes compuestos permiten que el aumento porcentual anual del límite de CAM crezca a una tasa compuesta cada año.
Si los cargos de CAM reales son inferiores al límite, el límite no se aplica. En estos casos, se puede utilizar un suelo en su lugar. Los pisos son útiles cuando existe algún supuesto de que habrá inflación en los cargos CAM a lo largo del tiempo, incluso si no hay inflación en un año determinado. Un piso supondrá un aumento mínimo de los cargos, con la expectativa de que disminuirá un aumento mayor en el futuro.