La Junta de Tierras de Veteranos de Texas ha estado financiando la compra de tierras de Texas por Veteranos desde 1949. Cuando comenzó el Programa de Préstamo de Tierras, los Veteranos de Texas podían pedir prestado menos de $ 10,000 y tenía hasta 40 años para pagar sus préstamos. Las cosas han cambiado mucho desde entonces y es posible que no esté al tanto de algunas de las transformaciones del programa que han tenido lugar.
- Residir un día en Texas cumple con el requisito de residencia de VLB Texas. Durante muchos años, un veterano tuvo que haber comenzado el servicio militar en Texas para poder solicitar un préstamo VLB. ¡Eso ya no es cierto! Según las pautas actuales del programa VLB, un veterano o miembro militar que viva en Texas durante al menos un día con la intención de permanecer, sirvió al menos 90 días en servicio activo y no fue despedido deshonrosamente, puede solicitar los programas VLB.
- Texas VLB puede cerrar su préstamo rápidamente. El préstamo de tierras típico de Texas VLB de hoy se cierra en 30 días. El cambio rápido es el resultado de mucho trabajo y atención para mejorar la eficiencia del programa. Utilizando los comentarios de sus clientes, el VLB continúa mejorando sus programas.
- Un acre cumple con el requisito de superficie mínima. Según el programa actual de préstamos de tierras del VLB, un veterano de Texas o un miembro militar calificado puede financiar la compra de tierras en cualquier parte del estado siempre que sea de al menos un acre (neto de cualquier servidumbre).
- Su título de propiedad no está en poder del VLB. Durante muchos años, el estado de Texas retuvo la propiedad de la tierra financiada por el VLB hasta que se canceló la obligación. Los administradores del programa reconocieron que esta política impedía a los propietarios veteranos acceder a la equidad que se había acumulado con el tiempo. Según las reglas del programa actual, un prestatario veterano es dueño de la tierra en el momento del cierre, y el estado de Texas tiene un primer gravamen sobre la tierra hasta que se pague el préstamo.
- Puede usar su tierra VLB beneficio de préstamo más de una vez. Siempre que cada préstamo de tierras se pague antes de que se asegure el siguiente, no hay límite en el número de veces que un veterano o miembro militar puede utilizar el beneficio de préstamo de tierras en el transcurso de su vida. También es posible que un miembro veterano o militar tenga un préstamo activo en cada programa de préstamos (terrenos, viviendas y mejoras para el hogar) al mismo tiempo.
A medida que los precios de la tierra en Texas han aumentado durante Con el tiempo y los prestatarios están buscando lotes pequeños y más costosos cerca de las áreas urbanas, el VLB ha aumentado su monto máximo de préstamo de tierras de $ 100,000 a $ 150,000. Estos préstamos están disponibles para veteranos de Texas elegibles, miembros militares y sus cónyuges con un pago inicial mínimo del 5%. Si bien el VLB originalmente ofreció una nota a 40 años sobre préstamos de tierras, el VLB redujo ese plazo máximo a 30 años sin penalización por pago anticipado. Eso significa que los prestatarios que deseen pagar el principal de sus préstamos de tierras de VLB con anticipación pueden reducir sus pagos de intereses totales en cualquier momento.
La VLB examina de forma rutinaria el mercado de préstamos de tierras para asegurarse de que los términos de los préstamos de tierras sean tan atractivos como los que ofrecen los prestamistas privados. El tipo fijo actual es del 7,25%. Para obtener más información sobre los préstamos para terrenos que ofrece el VLB, visite TexasVeterans.com o llame a nuestro Centro de servicio telefónico para veteranos de Texas al 1–800–252–8387 (VETS) o envíenos un correo electrónico.