Ha realizado muchas búsquedas en línea, recorrido numerosos complejos de apartamentos y lo ha reducido a algunos de los principales contendientes. En este punto de su búsqueda de apartamento, probablemente haya respondido a todas sus preguntas principales. ¿Cuánto es el alquiler, cuánto dura el plazo del arrendamiento, qué servicios públicos están incluidos? Pero hay más preguntas que hacer al alquilar un apartamento que las obvias.
Ahora es el momento de obtener respuestas a algunas preguntas esenciales antes de firmar un contrato de arrendamiento. Después de escribir su John Hancock, será demasiado tarde para tener en cuenta estas cosas para asegurarse de encontrar el mejor lugar para vivir.
# 1 ¿Cómo pago el alquiler y cómo se evalúan los cargos por pagos atrasados? ?
En estos días, casi todos los complejos tienen al menos una opción electrónica para pagar el alquiler, pero puede haber una tarifa de conveniencia de $ 1 a $ 5 por hacerlo. Puede tener sentido pagar con un cheque escrito a mano entregado en la oficina de arrendamiento o enviado por correo al propietario. En ese caso, asegúrese de entender exactamente cuándo el arrendador impone un cargo por pago atrasado (por ejemplo, cinco días después de la fecha de vencimiento del alquiler) y cuánto es ese cargo.
# 2 ¿Bajo qué circunstancias entrará a mi apartamento sin ¿aviso?
Puede que no sea propietario del apartamento, pero eso no significa que los empleados de la comunidad deban poder entrar a su casa en cualquier momento que lo deseen. En la mayoría de los casos, el apartamento debe avisarle antes de entrar a su apartamento. , y los complejos legítimos serán sinceros sobre las circunstancias que justifican que ingresen a un apartamento. También puede considerar la seguridad aquí. Por ejemplo, ¿el propietario requiere verificaciones de antecedentes para los empleados que tienen acceso a su apartamento?
# 3 ¿Cuál es la política de invitados de la comunidad?
Tener un amigo que vive fuera de la ciudad debería estar bien, pero muchas comunidades tienen políticas que prohíben que los huéspedes se queden más de dos semanas o requieren que usted notifique al administrador de la propiedad si va a tener un invitado a largo plazo. La política debe estar descrita en su contrato de arrendamiento, pero asegúrese de conocer las reglas para no violar los términos de su contrato sin darse cuenta.
# 4 ¿Dónde estacionaré mi auto?
¿Su alquiler incluye acceso a una o más plazas de aparcamiento? ¿Están los reservados o en un lote abierto? Si no se proporciona estacionamiento, ¿cuáles son las alternativas? ¿Aparcamiento en la calle? ¿Garajes cercanos? Tenga cuidado de que le digan que el estacionamiento en la calle es fácil de encontrar. Podría ser más difícil de lo que se anuncia, por lo que debería comprobarlo usted mismo.
# 5 ¿Con cuánta anticipación debo avisar antes de mudarme?
En muchos casos, Tendrá que avisar con 30 a 60 días de anticipación a la mudanza. Si no da la notificación requerida, su contrato de arrendamiento podría renovarse automáticamente o podría perder su depósito de seguridad.
# 6 ¿Puedo subarrendar el apartamento y, si no es así, cuál es la multa por romper mi contrato de arrendamiento? ?
Nunca se sabe cuándo su trabajo o su vida personal pueden requerir que se mude con poca antelación. En el caso de que necesite mudarse antes de que finalice su contrato de arrendamiento, es bueno conocer sus opciones. Algunos complejos de apartamentos están firmemente en contra del subarrendamiento y podría ser un incumplimiento grave del contrato. Asegúrese de poder cumplir con la multa por romper su contrato de arrendamiento si es absolutamente necesario.
# 7 ¿Puedo hacer cambios en el apartamento y habrá costos involucrados?
Poner su El propio toque personal en un apartamento puede terminar costándote en algunos complejos, mientras que a otros no les importa, siempre y cuando pongas las cosas como estaban cuando te mudaste.
# 8 ¿Hay planes para ¿Hacer alguna actualización al complejo de apartamentos?
Esto es importante por dos razones: 1) Si se están realizando mejoras, es posible que tenga que ocuparse de la construcción, y 2) las actualizaciones podrían aumentar las comodidades, el disfrute y atractivo de su apartamento.
# 9 ¿Hay algunos servicios públicos cubiertos en el costo del alquiler? Para aquellos que no lo están, ¿cómo se calculan los costos de los servicios públicos?
Al presupuestar un apartamento, es importante saber qué cubre el alquiler para determinar los costos generales y la asequibilidad. Para los servicios públicos no incluidos en el alquiler, cada unidad se puede medir por separado. Pero si no es así, querrá saber cómo se calcula su tarifa mensual. También puede entrar en juego si tendrá o no electrodomésticos de gas.
# 10 ¿Cuáles son mis opciones para renovar el contrato de arrendamiento?
Quizás el propietario planea renovar en un año, así que renovar no es una opción. O tal vez en un año decida mudarse, pero ¿qué pasa si su nuevo contrato de arrendamiento no comienza hasta dos meses después de que expire su contrato actual? ¿Es una opción el mes a mes?
# 11 ¿Bajo qué circunstancias no se reembolsará mi depósito de seguridad?
No limpiar el apartamento lo suficiente podría ser suficiente para que el administrador de la propiedad retenga una parte de su depósito de seguridad.Una buena regla general es que, a excepción del desgaste normal, el apartamento debe dejarse como estaba cuando se mudó si desea recuperar el depósito completo.
# 12 ¿Cómo ¿Manejas reparaciones de emergencia?
Nadie quiere lidiar con una tubería reventada a la medianoche de un martes, pero es una reparación que debe manejarse lo antes posible. Antes de elegir un apartamento, es importante saber cómo se manejan todo tipo de reparaciones, en particular las emergencias.
Hay mucho terreno por recorrer antes de firmar un contrato de arrendamiento y muchas preguntas que hacer antes de alquilar. Si desea protegerse y evitar un lío de malentendidos una vez que se mude, es fundamental que plantee estas preguntas durante la búsqueda de su apartamento. Cubrir todas sus bases debería significar menos dolores de cabeza a largo plazo. ¡Buena suerte y feliz alquiler!
Publicado el 23 de septiembre de 2019